年中冲刺拉高，厦门月均价创近11个月来新高

市政方面，6月落地多重城市配套：厦门国资与阿那亚签约打造马銮湾滨海文旅标杆、翔安一中新城二期高中启动规划、全市首个配售型保障房实现一站式选交房；同时64项年度民生实事落地，加码青年租房、教育学位、普惠托育保障，全方位托底自住需求。

土地方面，6集中出让6幅涉宅地块，覆盖岛内、集美、翔安四大核心板块，计容总建31.53万㎡，总成交70.39亿元，全部底价成交、无溢价。国贸、象屿、联发等本土国企及联合体全额拿地，房企扩储趋于审慎，仅聚焦板块优质地块精细化布局。

新房供应方面，整体商品房供应11.96万㎡、环比小幅收缩，全业态成交31.19万㎡环比涨17%，成交均价同步上行。商品住宅供应6.61万㎡环比大幅下滑，成交18.11万㎡环比基本持平，岛内高端豪宅及别墅集中备案拉动均价站上41034元/㎡，创去年8月以来新高；千万级高端豪宅份额提升至11%。另外，需求端刚需、刚改稳住市场基本盘，80-130㎡户型合计占近六成，200万以下刚需房源成交占比23%。

房企格局，权益销售头部效应凸显，建发、厦门轨道稳居金额榜前二，三家头部房企合计份额超五成；西雅图商业集中备案带动金昇阳置业登顶成交面积榜首。      

营销动态方面，房企围绕高考季、618、端午三重节点开展年中冲刺，一口价、清盘、直减大额房款等价格优惠，联动商超、文旅推出市集、抽奖、亲子主题活动双线引流。

◆本月无相关政策。

◆6月3日厦门国有资本公司与国内知名文旅IP阿那亚集团在厦签约正式达成战略合作；

◆本月厦门首个配售型保障性住房项目首批集中选房启动；

◆本月市委市政府确定2026年64项为民办实事项目。

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