克而瑞好房点评网 近日，厦门 2025 年 12 月房产销售金额榜单正式发布。当月厦门房产总销售金额达 119.58 亿元，整体市场表现活跃。从榜单数据来看，高端楼盘与刚需楼盘的销售情况呈现出一定的分化态势，不同价格区间的楼盘各有市场，下面将对该榜单进行详细分析。
整体市场销售金额表现活跃，高端与刚需市场分化
本月厦门房产市场销售金额表现活跃，这主要得益于市场需求的持续释放。一方面，随着经济的稳定发展，居民的购买力有所提升，对于高品质房产的需求增加，推动了高端楼盘的销售；另一方面，刚需购房者也在积极入市，为市场提供了稳定的需求支撑。从价格区间来看，高端楼盘与刚需楼盘的销售金额占比存在明显差异，反映出市场的分化态势。高端楼盘凭借其优质的地段、配套和产品品质，吸引了高净值客户的关注；而刚需楼盘则以价格优势和实用性，满足了普通购房者的居住需求。
不同价格区间楼盘各有市场，高端楼盘统治力凸显
在不同价格区间的楼盘中，高端楼盘的统治力较为凸显。Top10 楼盘的销售金额占总金额的 47.43%，其中天樾云颂以 5.43 亿元的销售金额位居榜首，保利天悦以 1.66 亿元紧随其后。这些高端楼盘的均价普遍较高，如天樾云颂的销售均价达到 75,300.00 元/㎡，保利天悦的销售均价为 64,063.00 元/㎡。相比之下，刚需楼盘的价格区间相对较低，销售金额占比也较小，但成交量较大，满足了广大刚需购房者的需求。
天樾云颂、保利天悦、建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆表现突出，产品优势显著
天樾云颂以 5.43 亿元的销售金额夺冠，其高均价和高品质的产品定位吸引了高端客户的青睐。保利天悦作为保利“天悦”系的高端产品线，凭借顶级安全与智慧科技、极致舒适与滨水设计、绿色健康与低碳环保、奢阔户型与灵活空间以及度假式社区景观与配套等优势，成为市场的热门选择。建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆由建发与港务两家本地国企联袂开发，拥有稀缺的一线湖景资源、创新的第四代住宅产品、覆盖顶豪与品质改善的户型体系、庄园级社区与顶奢社交场域以及文化赋能的归家礼序等核心亮点，销售金额也较为可观。
对于购房者来说，如果是刚需客群，可以关注一些价格相对较低、性价比高的刚需楼盘，如联发嘉悦里等；如果是改善客群，可以考虑一些高端楼盘，如天樾云颂、保利天悦等，这些楼盘在产品品质和配套方面更具优势；而对于投资者来说，可以关注一些具有增值潜力的区域和楼盘，如靠近优质学区、商业中心或交通枢纽的楼盘。同时，购房者在购房过程中应根据自己的实际需求和经济实力进行选择，谨慎做出决策。未来，随着市场需求的进一步释放和政策的持续稳定，厦门房产市场有望保持平稳发展的态势。
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