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厦门三房销售均价榜第23名
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克而瑞好房评测 海投白鹭湾
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
海投白鹭湾是一款聚焦刚需首置客群的实用型现房产品，其核心价值在于低容积率、高车位比与配套的确定性兑现，适合预算有限、重视交付安全与基础生活便利性的购房者。项目在价格上具备显著优势，但需警惕其得房率偏低、通勤不便及教育商业配套滞后的现实短板。相较于海沧中心TOD璞盛等竞品，其缺乏地铁、学区等高能级要素支撑，增值潜力更多依赖区域整体发展而非项目自身突破。建议面向岛外就业、对总价极度敏感且能接受中长期配套成长周期的客户，若对教育、通勤效率或资产流动性有较高要求，则应谨慎评估。
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克而瑞好房多维PK榜
6个竞品项目
社区配套
得分 7.97 第4名
市场口碑
得分 6.55 第6名
区域价值
得分 5.56 第8名
生活配套
得分 5.40 第6名
价值潜力
得分 5.33 第6名
交通便利
得分 4.07 第8名
项目信息
- 开发商 厦门海投房地产有限公司
- 楼盘地址 海沧-灌新路与新垵西路交叉口
- 物业公司 厦门海投物业有限公司
- 物业费用 3.30
产品信息
- 建筑面积 60000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 77-127m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.47
户型信息
周边信息
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海沧
马銮湾
刚需型住宅
洋房
在售
约
18850
元/㎡
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