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厦门3-5万销售面积榜第18名点评资讯
天樾云颂二期8.1分获评片区标杆，主城改善价值清晰呈现
从7.6分区域价值看天樾云颂二期：主城改善的底层逻辑
9.2分！建发书香五缘，如何凭“四好”拿下五缘湾改善头名？
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项目信息
- 开发商 厦门地铁置业有限公司;厦门住宅建设集团有限公司;中粮地产（北京）有限公司
- 楼盘地址 集美-杏林湾路与立德路交叉口南180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 114816.28㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 80-132m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.52
户型信息
周边信息
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厦门3-5万销售面积榜
象屿兰亭雅颂
成交面积:3841㎡ 成交金额:1.26亿
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联发嘉悦里
成交面积:2315㎡ 成交金额:7347.68万
亮点
联发嘉悦里二期是一款精准锚定年轻刚需客群的高性价比产品，核心价值在于极致实用主义——高得房率、品牌精装与智慧家居有效提升居住效率，双轨交与三甲医疗则夯实生活基础保障。其适合预算有限但重视通勤效率、居住品质与未来确定性的首置家庭，尤其利好在岛内或集美新城就业的购房者。然而，若家庭对子女教育即时性、低密静谧环境或长期资产保值有更高要求，则需审慎评估其教育落地周期与区域成熟节奏。建议项目后续强化低区楼栋降噪设计，并加快推动学校划片政策明朗化，以进一步巩固其在刚需市场的领跑地位。
联发环岛新澍
成交面积:1423㎡ 成交金额:6670.38万
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中海峯汇里
成交面积:916㎡ 成交金额:4261.08万亮点
中海峯汇里是一款依托岛芯稀缺地段与央企品牌打造的高配精装豪宅，核心价值在于交通便利性、品牌保障与精装品质，适合重视资产安全性、通勤效率及品牌信任度的改善型客群。然而，其高容积率、低得房率及配套兑现滞后，显著削弱了居住舒适度与即住体验，难以满足对空间尺度、私密性或教育医疗有高要求的家庭。未来若会展北CBD产业与配套加速落地，项目有望释放部分增值潜力，但短期内增长动能受限。建议目标客群聚焦于看重地段稀缺性与品牌背书、能接受密度代价的非学区导向型买家，同时项目应强化低密体验营造与配套导入，弱化对“纯豪宅”标签的过度宣传。
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建发璞云
成交面积:768㎡ 成交金额:3658.33万
暂无评价