当前位置：
厦门3-5万销售均价榜第4名点评资讯
国贸海上鸣樾、海沧中心TOD璞瑞领跑！厦门海沧区2025年12月销售面积1.17万㎡
国贸樾云墅区域价值深度测评：7.0分背后，是新城红利还是兑现难题？
厦门「医疗配套」PK榜出炉：家门口的三甲，才是家庭安居的硬底气
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 厦门国贸地产有限公司
- 楼盘地址 海沧-海沧大道896号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 49260.00㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 130-193m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.42
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
厦门3-5万销售均价榜
建发五缘鲤
成交套数:9套 成交面积:1488㎡
亮点
建发五缘鲤是一款聚焦实用主义与教育确定性的高性价比岛内豪宅，核心价值在于超高得房率、明确双十学区及五缘湾稀缺生态医疗资源，精准匹配在厦工作、重视子女教育且追求空间效率的高净值改善家庭。其增长潜力依托于五缘湾板块持续成熟与学区资源长期稀缺性，具备稳健资产保值能力。然而，项目容积率偏高、日常商业配套不足及国际教育缺失，使其在纯粹低密体验与全球化家庭需求方面存在局限。建议目标客群优先考虑其教育与空间优势，若对极致低密、即住便利或国际教育有刚性要求，则需审慎评估其短板与未来兑现节奏。
天琴海
成交套数:3套 成交面积:585㎡
暂无评价
建发象屿观雲
成交套数:15套 成交面积:1477㎡亮点
建发象屿观雲是一款聚焦岛内改善需求的高得房率住宅，核心价值在于稀缺的湖里中心区位、双国企背书及卓越的空间使用效率，适合重视资产安全性、居住实用性且对通勤即时便利性要求不高的本地改善家庭。其增长潜力依赖于区域城市更新与轨道规划落地，但当前价格偏高、配套兑现不足制约短期吸引力。建议开发商适度优化定价策略，强化社区功能配套披露，以匹配其改善定位；购房者若看重长期持有价值与岛内资产稀缺性，可择机入手，但需对短期流动性与配套成熟周期保持审慎预期。
国贸海上鸣樾
成交套数:1套 成交面积:193㎡
暂无评价
5
华荣壹号院
成交套数:1套 成交面积:105㎡亮点
华荣壹号院是一款高度聚焦岛内小户型改善需求的精妆小盘，其核心价值在于稀缺区位、双地铁通达性与高规格精装细节，特别适合在岛内工作、预算有限但追求品质的年轻家庭或首改客群。然而，开发商品牌真空、物业专业度不足及社区配套薄弱，制约了其长期保值与居住体验升级。相较于建发、联发等本土国企打造的竞品，其在品牌保障、得房率及综合配套上明显逊色。建议目标客群优先考量其通勤与精装优势，同时审慎评估交付风险与未来转手难度；若对教育、生态或社区服务有较高要求，则应优先考虑岛外优质大盘或等待更成熟岛内项目入市。