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厦门180㎡以上销售总价榜第11名
点评资讯
国贸海上鸣樾、海沧中心TOD璞瑞领跑！厦门海沧区2025年12月销售面积1.17万㎡
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项目信息
- 开发商 厦门国贸地产有限公司
- 楼盘地址 海沧-海沧大道896号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 49260.00㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 130-193m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.42
户型信息
周边信息
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厦门180㎡以上销售总价榜
建发港务宸启瑞湖2期
成交金额:7.52亿 成交套数:40套
亮点
建发港务宸启瑞湖2期是一款以‘稀缺湖景+第四代空中墅’为核心驱动力的岛内顶豪产品，精准锚定注重景观资源、空间效率与圈层纯粹性的改善型高净值客群。其价值在于产品创新与湖居生活方式的融合，若湖边水库板块界面持续优化、生态短板逐步弥补，项目有望兑现长期增值潜力。然而，教育配套薄弱、车位不足及品牌高度有限等问题，使其在与天樾云颂二期等头部豪宅的竞争中处于次优位置。建议开发商强化教育资源引入预期、明确充电桩规划，并通过高端社群运营弥补奖项缺失，以巩固目标客群信心。对于购房者而言，若优先考量湖景稀缺性与产品独特性，可积极关注；若更看重学区、生态静谧或品牌溢价，则需审慎权衡。
保利安控御宸天悦
成交金额:6.52亿 成交套数:29套
暂无评价
五缘湾TOD陆拾岛
成交金额:5.31亿 成交套数:22套
暂无评价
天樾云颂
成交金额:2.36亿 成交套数:11套亮点
天樾云颂二期是一款以核心地段稀缺性、高得房率与顶级医疗配套为支柱的市区豪宅，精准契合对私密圈层、高效空间与就医便捷性有强需求的改善型客群，尤其适合本地高净值家庭或重视健康生活的购房者。其双国企背景与超配车位比进一步强化了资产安全性与生活便利度。然而，社区配套缺失、交通换乘单一及区域成长性不足，使其在投资属性与长期溢价能力上存在隐忧。建议开发商强化生活方式营造，补足会所与智能化短板；购房者若以自住为核心诉求且能接受区域短期升值乏力，则该项目具备较高居住价值，但若侧重资产快速增值或对生态休闲、教育配套有更高期待，则需谨慎评估。
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建发五缘鲤
成交金额:1.86亿 成交套数:15套亮点
建发五缘鲤是一款聚焦实用主义与教育确定性的高性价比岛内豪宅，核心价值在于超高得房率、明确双十学区及五缘湾稀缺生态医疗资源，精准匹配在厦工作、重视子女教育且追求空间效率的高净值改善家庭。其增长潜力依托于五缘湾板块持续成熟与学区资源长期稀缺性，具备稳健资产保值能力。然而，项目容积率偏高、日常商业配套不足及国际教育缺失，使其在纯粹低密体验与全球化家庭需求方面存在局限。建议目标客群优先考虑其教育与空间优势，若对极致低密、即住便利或国际教育有刚性要求，则需审慎评估其短板与未来兑现节奏。