2026年1月，克而瑞物管发布「2025陕西省物业服务企业综合实力研究成果」，揭晓2025陕西省物业服务企业综合实力50强。西安高科物业、诚悦物业服务集团、西安安居物业集团位列前三强。西安锦天物业、融创物业西安分公司、金科智慧服务陕西分公司、华润万象生活物业成都公司西安项目公司、西安沣东物业、西安天朗物业、宝石花物业西安分公司跻身前十强。
2025陕西省物业服务企业综合实力50强面向省内所有物业企业，经企业自主申报与克而瑞物管精选邀约，由行业专家严格筛选与数据复核后产生上榜名单。
综合实力榜单评价体系：5大维度·16项指标
1. 运营规模：管理面积、管理项目总数
2. 经营状况：经营总收入、净资产、偿债能力
3. 盈利能力：净利润、利润总额、净资产收益率、毛利率
4. 成长潜力：经营总收入增长率、管理面积增长率、净利润增长率
5. 服务质量与社会责任：党建工作、安置就业再就业人员、纳税总额、业主满意度
备注： 参评企业以在陕西设立的区域公司为主体，相关数据按该区域公司实际管辖的全部项目合并计算（不限于陕西本地）。
综合实力榜单数据来源：以企业申报数据为基础，通过国家统计局、各地统计局统计数据、克而瑞物管行业数据库、中国物业管理行业年鉴、物业服务企业公开发布的年报、半年报、季报和各项公告等公开渠道获取信息数据，进行交叉证实。
2025陕西省物业服务企业综合实力50强
排名 | 企业名称 |
1 | 西安高科物业管理有限责任公司 |
2 | 诚悦物业服务集团有限公司 |
3 | 西安安居物业管理集团有限公司 |
4 | 西安锦天物业管理服务有限公司 |
5 | 融创物业服务集团有限公司西安分公司 |
6 | 金科智慧服务集团股份有限公司陕西分公司 |
7 | 华润万象生活物业成都公司西安项目公司 |
8 | 西安沣东物业管理有限公司 |
9 | 西安天朗物业管理有限公司 |
10 | 宝石花物业管理有限公司西安分公司 |
11 | 西安市万科物业服务有限公司 |
12 | 保利物业服务股份有限公司陕西分公司 |
13 | 西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司 |
14 | 陕西东岭物业管理有限公司 |
15 | 立新众联务管保安集团有限公司 |
16 | 西安浐灞物业服务有限责任公司 |
17 | 西安雅荷易生活科技股份有限公司 |
18 | 西安创业物业发展有限公司 |
19 | 陕西西咸新区物业集团有限公司 |
20 | 西安世园物业管理有限责任公司 |
21 | 西安锦江物业服务有限公司 |
22 | 金诺智慧物业服务有限公司 |
23 | 雅生活智慧城市服务股份有限公司西安分公司 |
24 | 榆林万家物业服务有限公司 |
25 | 上海合创嘉锦物业管理有限公司西安分公司 |
26 | 陕西绿波实业集团物业服务有限公司 |
27 | 延安新投物业服务有限公司 |
28 | 榆林市金汇物业管理有限公司 |
29 | 陕西绿城华美物业服务有限责任公司 |
30 | 西安市宏府物业管理有限责任公司 |
31 | 宝鸡市大管家物业管理有限公司 |
32 | 西安锦园物业管理有限公司 |
33 | 陕西华诚物业管理有限责任公司 |
34 | 上海中建东孚物业管理有限公司西安分公司 |
35 | 宝鸡凌云物业管理有限责任公司 |
36 | 榆林永飞物业服务有限公司 |
37 | 陕西华诚物业管理有限责任公司 |
38 | 西安怡人物业管理有限公司 |
39 | 延安海远物业服务有限公司 |
40 | 西安新兴物业管理有限公司 |
41 | 陕西省兰海锦泰物业服务有限公司 |
42 | 西安合能物业管理有限公司 |
43 | 西安正海物业管理服务有限公司 |
44 | 榆林市榆兴安物业管理有限公司 |
45 | 西安新知物业管理有限公司 |
46 | 汉中新天汉物业管理有限公司 |
47 | 榆林泰发详物业服务发展有限公司 |
48 | 西安联诚行物业管理有限公司 |
49 | 渭南城投立通物业有限公司 |
50 | 榆林市大千物业管理有限公司 |
从榜单结构看，陕西50强呈现“西安一核引领、多地市梯队跟进”的格局：头部席位集中于西安本土国资平台（如西安高科、西安安居、西安沣东、陕西西咸新区物业等）与全国性品牌物企西安/陕西分公司（融创、金科、华润万象生活、保利、万科、雅生活、上海合创嘉锦、上海中建东孚等），榆林、宝鸡、延安、渭南、汉中等地市区域龙头亦榜上有名。
从细分业态看，克而瑞物管同步揭晓住宅、行政办公、写字楼、公建、园区、公众、学校、城市服务、商业、医院等细分业态领先企业，西安经发物业、西安高科、诚悦物业、立新众联务管保安集团、华润万象生活成都公司西安项目公司等在多业态交叉领先，反映头部物企“住宅+非住宅”多元布局趋势。
克而瑞物管测评矩阵（2026）
克而瑞物管是克而瑞集团旗下、围绕物业与社区场景打造的大物业领域专业研究平台，已连续九年开展物业服务企业综合实力测评，并联合中物研协构建起覆盖物业服务企业全谱系的测评体系。2020 年，克而瑞物管率先在行业提出“服务力”概念，至 2026 年，其已发布物业服务力百强、品牌价值 100 强、综合实力 500 强、国有物企 100 强，以及城市服务、交付力、ESG、优选服务商等系列研究成果，成为物业行业公认的研究风向标与权威榜单发布方。
克而瑞物管 2026 年围绕物业服务企业建立了由 11 大测评矩阵构成的综合评价体系，依托对物业服务行业及供应商生态的持续监测，从综合实力、服务力、品牌价值、上市公司表现、城市运营服务能力、城市服务、交付力、酬金制履约、保值力、ESG、优选服务商等维度，对物企的发展质量进行全谱系刻画。其对应的 11 项测评研究成果如下：
l 综合实力：《2026 中国物业服务企业综合实力500强研究报告》
l 上市公司：《2026 中国物业服务企业上市公司研究报告》
l 服务力：《2026 中国物业服务企业服务力百强研究报告》
l 品牌价值：《2026 中国物业服务企业品牌价值100强研究报告》
l 城市运营：《2026 中国物业服务企业城市运营研究报告》
l 城市服务：《2026 中国物业服务企业城市服务研究报告》
l 交付力：《2026 中国物业服务企业交付力研究报告》
l 酬金制：《2026 中国物业服务企业酬金制研究报告》
l 保值力：《2026 中国物业服务企业保值力研究报告》
l ESG：《2026 中国物业服务企业ESG研究报告》
l 优选服务商：《2026 中国物业服务企业优选服务商研究报告》