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广州荔湾改善型住宅 多维PK榜 市场口碑 第1名
点评资讯
保利珠江天悦，700万级一线江景改善之选
保利珠江天悦：800万抢一线江景？白鹅潭里的性价比突围
广州国际医药展贸中心、保利珠江天悦领跑！广州荔湾区2025年12月销售金额榜，均价43,871.65元/㎡
克而瑞好房评测 保利珠江天悦
亮点综述
评测时间：2026年06月28日
保利珠江天悦是一款以江景资源、品牌力与高配社区为核心驱动的高端改善型项目，精准契合对央企品质、稀缺景观及长期资产保值有强烈诉求的改善客群。其价值增长潜力依托于白鹅潭CBD的逐步兑现与轨道交通网络的完善，具备中长期升值空间。然而，对于追求即住便利性、成熟配套或极致低密体验的购房者而言，需审慎评估当前配套兑现周期与产品密度限制。建议项目方强化精装标准透明度，并加快内部配套落地节奏，以巩固高端客群信心；同时可针对多孩家庭或高净值人群，突出教育与物业服务优势，进一步放大差异化竞争力。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第3名
市场口碑 第1名
社区配套 第2名
医疗配套 第8名
区域价值 第8名
教育资源 第6名
项目信息
- 开发商 广州市埔域房地产开发有限公司
- 楼盘地址 荔湾-东沙大道以东、汇盛路以南、珠江以西、翠园路以北
- 物业公司 广州市保利物业管理有限公司
- 物业费用 4.50
产品信息
- 建筑面积 259695.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 130-210m²
- 绿化率 35%
- 容积率 4.50
户型信息
周边信息
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