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康养玖月刊 | 国投健康双城康养项目落地，央企康养布局在扩容

CRIC漾美康养 · 2026-10-16 09:46:01

本期要点

●国家：金融赋能养老服务业，激活银发经济新动能；

●地方：四川省养老服务条例12月1日起施行；

●企业：九如城集团与中国人寿(海外)签署“保险+康养”战略合作协议；

●项目：上海市静安区首家“物业+养老”服务中心启动；

●案例：金湾颐养园；

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国家政策

1、八部门推进智能家居适老化升级，助力老年人居家养老

9月14日，商务部等8部门印发《促进智能家居消费行动方案》，提出发展适老化智能家居，推广家庭服务机器人、健康监测、智能照护类产品，引导企业优化产品操作、方言识别、安全防护等适老化设计，丰富适老化家居及家装服务供给，推进银发产品认证。支持老旧房屋适老化改造与智能化升级，地方可依托消费品以旧换新政策，对智能家居购置予以补贴，借助财政金融政策降低老年人购买智能照护设备成本，助力居家养老。

【政策解读】政策有助于把握智能家居适老化导向，引导企业优化老年智能产品供给。方便老年人及家属了解智能照护设备、适老化改造扶持政策，依托补贴降低购置成本，推动老旧住宅智能化升级，满足老年人居家照护需求。

2、2026年全国“敬老月”活动即将启动

9月21日，全国老龄工作委员会发布《关于开展2026年全国“敬老月”活动的通知》，定于2026年10月1日至31日开展以强化权益保障守护银龄安全为主题的全国“敬老月”活动，活动包含六大重点任务，即走访慰问帮扶特殊困难老年人、强化老年健康服务与科技支撑、打造安全宜居的适老环境、开展老年人数字安全保护和反诈防骗宣传、依法严厉打击各类侵害老年人合法权益的违法行为、丰富老年人精神文化生活；通知要求各地老龄委统筹协调成员单位，整合多方资源，加强宣传引导，务实推进各项活动，切实维护老年人权益，提升老年人安全感、幸福感。

【政策解读】开展“敬老月”活动，是落实积极应对人口老龄化国家战略的重要抓手。活动聚焦老年群体权益保障，帮扶困难老年人，普及反诈知识，推进适老化建设，丰富老年文化生活。能够弘扬敬老传统，凝聚社会助老力量，切实守护老年人安全，提升其幸福感与获得感，营造尊老爱老的良好社会氛围。

3、金融赋能养老服务业，激活银发经济新动能

9月28日，中国人民银行等八部门联合印发《关于金融支持服务业扩能提质的指导意见》，提出大力发展养老金融，支持扩大普惠、农村和社区嵌入式养老服务供给，助力培育综合为老服务中心（乐龄中心）、适老用品产品消费场景；鼓励金融机构合理确定贷款期限，匹配养老项目建设运营周期，探索推广养老床位收费权等质押融资模式，强化对康复护理、医养结合、长期照护等领域的金融支持，同时深入开展金融知识普及，统筹推进金融适老化改造，防范数字化发展中出现老年人金融服务鸿沟。

【政策解读】政策强化养老领域金融支持，创新养老床位收费权质押融资，适配养老项目运营周期，助力普惠养老、医养结合发展。同时推进金融适老化改造，普及老年金融知识，弥合数字金融鸿沟，激活银发经济，保障老年人金融权益。

地方政策

1、四川首设农村养老考核指标

9月3日，四川省人民政府印发《四川省加快农业农村现代化“十五五”规划》，将农村养老纳入农业农村现代化总体布局，构建以“互助养老”"为特色的农村养老服务体系：在定量层面，设定“具备互助服务功能的城乡（社区）养老服务设施覆盖率”到2030年达到70%，作为全省主要指标考核；在设施与服务层面，依托乡镇（街道）区域养老服务中心和村级互助养老服务设施，重点为农村老年人提供生活照料、助餐助医、探访关爱等服务，并加强对孤寡老人等特殊群体的关爱帮扶；在人才层面，实施“天府银龄行动”，组织银发力量助力乡村全面振兴。同时配套适应农村人口结构变化的空间布局优化和农民工养老保险参保率提升等间接措施，整体体现“老有所养、互助就近、银发有为”的政策取向。

【政策解读】政策确立了四川农村养老“以互助养老为主线、以村级设施为末梢、以考核指标为牵引、以银发人才为增量”的五年政策框架；同时，银发人才首次进入农业农村规划人才板块，老年人由“保障对象”转为“发展资源”，银龄行动升格为三农规划要素，为乡村振兴开辟银发人力补给线，银发经济供给侧正式打开。

2、重庆加强农村老年人关爱服务

9月7日据悉，重庆市民政局等21部门联合印发《关于加强农村老年人关爱服务的若干措施》，出台16条举措，重点面向农村老年人，聚焦独居、空巢、留守、失能、高龄、计生特殊家庭等特殊困难老年群体，通过数字赋能为独居老人安装居家智能监测设备，打造“渝乡・互助里”互助养老示范点，健全探访关爱机制，推进医养结合、落实健康管理与长护险服务，开发农村助老公益性岗位，重点在渝东南、渝东北实现行政村助老岗全覆盖，同时强化困难老人救助、维护残疾老人与农村老年妇女权益，引导城乡养老资源结对、社会力量参与农村普惠养老，补齐农村养老短板，完善城乡统筹的农村老年关爱服务体系。

【政策解读】政策立足重庆山区农村养老短板，落实积极应对人口老龄化与乡村振兴战略。通过多部门协同，聚焦独居、失能、高龄等困难农村老人，构建互助养老、智能监测、常态化探访、医养结合的关爱体系，补齐农村养老资源不足、照料力量薄弱问题，筑牢农村老年群体兜底保障，推动城乡养老服务均等化，提升农村老年人安全感与幸福感。

3、深圳依托人工智能发展智慧养老服务

9月10日，深圳市工业和信息化局、深圳市发展和改革委员会、深圳市科技创新局印发《深圳市推动人工智能与应用发展行动计划（2026—2028年）》，行动计划设置“人工智能+养老托育”板块，提出加快养老服务智能化，发展养老智能陪伴，拓展AI养老场景；推进情感陪伴、心理慰藉类具身智能设备落地社区居家养老，引导养老机构探索新型智慧照护模式；同步强化养老行业智能监管，优化养老资源布局，提升养老服务精准度与可及性，未来将由市民政局、市卫健委牵头落实、

【政策解读】政策依托人工智能技术拓展智慧养老场景，丰富老年人情感陪伴与居家照护手段，推动养老机构照护模式创新；以智能监管优化养老资源配置，提升养老服务效率，借助数字技术补齐养老服务供给短板，打造深圳智慧养老新形态。

4、山东省德州市加强失能失智老年人关心关爱工作

9月17日，德州市人民政府办公室印发《关于加强失能失智老年人关心关爱工作的若干措施》，文件共26条举措，构建信息互通、服务可及、保障有力的失能失智老人照护格局。搭建全市统一数据库，统筹民政、卫健、医保、残联评估标准，实现评估结果跨部门互认，减少重复评定。健全居家、社区、机构分层照护体系：落实定期探访，推进适老化改造与家庭医生签约，提供上门助老服务；强化社区认知照护能力；扩容护理型及认知障碍照护床位，推进医养结合。凝聚政府、市场、社会、家庭四方合力，夯实兜底保障，鼓励社会志愿服务，压实家庭赡养责任，全方位提升失能失智老年人关爱照护水平。

【政策解读】政策的出台有利于准确传达德州市失能失智老年人关心关爱相关要求，指导基层规范落实各项照护服务举措。帮助老年群体及其家属全面知晓政策红利，切实维护老年人合法权益。引导多元主体协同参与养老服务，压实家庭赡养责任，凝聚工作合力，持续完善失能失智老年照护体系，助推全市养老服务事业高质量发展。

5、重庆“十五五”超大城市治理规划完善养老服务体系

9月18日，重庆市人民政府印发《重庆市“十五五”超大城市现代化治理规划（2026—2030年）》，提出建设“一老一小”友好城市，提升社区居家养老设施密度，推进公共设施适老化改造，打造250个银发综合体、建设100个智慧养老院，目标实现城市15分钟养老服务设施覆盖率达80%，依托智慧社区建设赋能养老服务，完善全龄公共服务供给，持续优化老年人居住与养老服务环境。

【政策解读】政策把养老服务纳入超大城市治理体系，通过建设银发综合体、智慧养老院，打造15分钟养老服务圈，推进适老化改造与智慧养老，补齐养老服务短板，改善老年人生活环境，为超大城市应对人口老龄化提供治理样板。

6、陕西四部门发文规范旅居养老发展

9月18日据悉，陕西省民政厅、省文化和旅游厅等4部门联合印发《关于推动陕西省旅居养老发展的十项措施》，依托关中、陕南、陕北资源特色，实施旅居养老试点三年行动，打造“三秦四季”旅居养老公共品牌，开发精品旅居线路。建立旅居养老地方标准与备案监管制度，实行机构黑白名单动态管理。推行组团式旅居，探索消费补贴，强化安全与健康保障，推动养老与文旅、康养融合，培育旅居养老基地，促进省内循环、省际互助旅居，规范产业发展，助力银发经济提质。

【政策解读】《措施》是国内首个将旅居养老完整纳入备案监管、医疗保障、风险兜底、财政激励一体化框架的省级落地文件，立足陕西文旅养老资源，通过完善标准、备案监管、试点培育，盘活乡村闲置资源，打造旅居养老品牌，既满足老年人候鸟式康养需求、健全安全保障机制，又培育银发经济新增长点，助力乡村振兴，推动养老与文旅产业深度融合。同时标志旅居养老从民间自发的候鸟式旅游业态迈入规范化运营新阶段。

7、广东省实施老年人科学素质提升行动

9月23日，广东省人民政府印发《广东省全民科学素质行动规划纲要实施方案（2026—2030年）》，部署实施老年人科学素质提升行动。方案要求丰富老龄线上科普资源，依托老年大学、基层老年协会打造科普阵地；持续开展“智慧助老”，培训老年人使用智能设备，普及网络安全与反诈知识。推进老年健康科普进社区、乡村、机构和家庭，组建科普队伍提供专业健康指导。实施银龄科普行动，动员老年科技工作者参与科普志愿服务，发挥银发人才力量，全面提升老年人信息素养与健康素养。

【政策解读】方案聚焦老年群体科学素养提升，是落实全民科学素质建设、积极应对人口老龄化的重要举措。通过完善老年科普阵地、推进智慧助老、普及健康与反诈知识，帮助老年人更好适应数字社会。同时发挥老年科技人才力量开展银龄科普，既守护老年人权益，也挖掘银发人力资源价值，助力营造敬老助老社会氛围。

8、四川省养老服务条例12月1日起施行

9月24日，《四川省养老服务条例》经四川省十四届人大常委会第二十九次会议表决通过，将于2026年12月1日起施行，《条例》包含总则、养老服务网络、养老服务供给、支持保障、监督管理、法律责任、附则，共7章78条，从网络建设、服务供给、支持保障到监督管理等，对四川保障“老有所养”作出系统安排，构建居家为基础、社区为依托、机构为支撑、医养相结合的养老服务体系，聚焦失能失智老年人照护，健全城乡三级养老服务网络。

【政策解读】《条例》是四川首次以省级立法形式对全省养老服务作出系统性制度安排，为积极应对全省深度老龄化提供法治支撑，补齐养老领域制度短板。通过立法推动医养融合发展，规范居家、社区、机构多元养老供给，兼顾基本养老普惠保障与银发产业培育，明确政府、社会、市场责任边界，完善监管与法律责任体系，保障老年人合法权益，推动养老事业和产业协同高质量发展，为全国地方养老立法积累四川实践经验。

9、内蒙古自治区出台养老护理员激励补贴实施办法

9月28日，内蒙古自治区民政厅、财政厅、人力资源和社会保障厅联合印发了《内蒙古自治区养老护理员激励补贴实施办法》。《办法》设立入职补贴、岗位津贴与技能奖励，对新入职人员、持证在岗护理员及高技能人才给予相应补助。同步落实职业技能培训、鉴定补贴，支持护理员提升专业能力，鼓励为护理员投保意外伤害险。办法明确补贴申领条件、申报流程与资金来源，强化补贴资金监管，严厉查处虚报冒领等违规行为。通过物质激励和技能褒扬并举，提高养老护理员收入水平与职业认同感，稳定养老护理人才队伍。

【政策解读】通过补贴激励提升养老护理员收入与职业荣誉感，吸引、留住专业人才，缓解护理队伍短缺难题。引导护理人员主动参加技能培训考证，持续提升照护服务专业水平。完善养老人才保障机制，夯实养老服务人才基础，助力全区养老服务高质量发展，更好满足老年人尤其是失能老人照护需求。

10、江苏省进一步提升养老服务保障水平

9月29日，江苏省人民政府办公厅印发《关于进一步提升养老服务保障水平若干措施》，从六方面提升养老保障。构建县乡村三级养老网络，建设15分钟养老圈，推进设施整合、适老化改造。培育养老龙头企业，落实财税金融支持。强化失能照护，发展居家社区养老，补齐农村养老短板。深化医养结合，推进评估互认、长护险全覆盖。推动养老数智化，建设智慧养老院。加强养老人才队伍，完善标准评价体系，强化综合监管，打击涉老诈骗，保障老年人权益。

【政策解读】《措施》聚焦人才、标准、监管完善养老服务体系。通过落实培训补贴、健全职业等级与激励机制，壮大专业养老人才队伍。依托标准化建设和分级评价制度，规范行业服务质量。同时压实机构安全责任，严打涉老诈骗，规范收费与预付资金管理，完善信用及从业监管，全方位筑牢养老服务安全底线，推动养老行业规范化、高质量可持续发展。

11、天津发布老龄事业发展和养老服务体系建设“十五五”规划

9月30日，天津市民政局印发《天津市老龄事业发展和养老服务体系建设“十五五”规划》，提出积极应对人口老龄化，打造“津牌养老”特色品牌，构建区、街道、社区三级养老服务网络，兜牢特殊困难老年人保障底线。规划发展嵌入式养老，完善助餐、助浴等居家养老服务，强化失能、认知障碍老人照护，扩大居家适老化改造，引导社会资本参与养老领域。统筹推进养老事业与银发产业协同发展，深化京津冀养老协同，完善老年人优待与权益保障，推进公共设施适老化，营造敬老社会氛围，持续健全多层次养老保障体系。

【政策解读】《规划》立足全市发展大局与京津冀协同发展战略谋划老龄工作。统筹普惠保障与重点帮扶，夯实基础性养老服务，聚焦失能失智老人等群体破解养老难点，兼顾服务广覆盖与精准保障。推动养老事业和银发产业融合发展，在兜牢民生底线的同时挖掘老龄化发展机遇，依托数智赋能，联动公共服务与市场化供给，满足老年人多元需求，促进经济社会可持续发展。

12、陕西省深化养老服务改革发展

9月30日，中共陕西省委、省政府印发《关于深化养老服务改革发展的实施意见》，提出健全覆盖全体老年人的养老服务体系。夯实居家社区养老基础，推进街道综合养老服务中心、社区养老站点建设，发展互助养老，完善失能老人家庭照护支持。优化机构养老供给，深化公办养老机构改革，优先保障特困、失能老年人，推动医养康养深度融合。加强养老人才队伍建设，落实资金保障，培育银发经济，推进适老化改造与智慧养老落地。健全养老服务综合监管，规范市场秩序，弘扬孝老爱亲风尚，统筹各类资源补齐养老短板，持续满足老年人多层次、多样化养老需求，推动全省养老服务高质量发展。

【政策解读】《实施意见》立足陕西老龄化实际，统筹县乡村三级养老网络，完善居家、社区、机构相协调的养老服务体系。强化失能老人照护保障，推动医养康养融合，培育银发经济，建强养老人才队伍，健全监管机制。进一步补齐养老服务短板，调动多方社会力量参与，优化养老资源配置，保障老年人多元需求，推动陕西省养老服务高质量发展。

企业舆情

1、泽泰体检与嘉泰美满共推泰州社区医养融合服务

9月1日据悉，泰州泽泰综合门诊有限公司与江苏嘉泰美满养老服务有限公司签约仪式举行，助力泰州本土社区大健康服务提质升级，依托双方优势互补、资源协同，将共同打造泰州本土特色社区健康服务体系，以社区门店为服务入口，开展健康科普、公益宣教、基础筛查等便民服务，将优质医疗资源送至居民家门口。

2、微依健康与海尔智慧康养战略合作，守护长者品质生活

9月2日据悉，微依健康智慧康养与海尔智慧康养签署战略合作，成为海尔康养京津冀区域服务商。本次合作，微依健康将全面布局银发经济赛道新生态，提供全方位解决方案，打通从产品体验到交付服务的全链路。

3、赛睿博智能科技与GlobalTechnos共拓数智康养新场景

9月3日据悉，杭州赛睿博智能科技有限公司与韩国GlobalTechnos有限公司在杭州签署战略合作协议。双方将立足各自在技术创新、医疗资源与养老产业实践方面的优势，重点关注柔性传感、智能可穿戴等前沿技术在临床场景中的应用价值，并围绕智慧养老领域开展深入合作。

4、承德高新区管委会联合承德启元科技、北京富顿签署全域“大健康+文旅”合作协议

9月4日，承德高新区管委会联合承德启元科技公司、北京富顿科技公司，共同签署全域“大健康+文旅”系列合作协议。承德高铁南站将利用地下3000余平方米商业空间，打造康养产业国际合作窗口，建设“康养+文旅”产业展厅、地方产业馆、国际产业馆、产业交流中心及配套商业区。高新区居家养老服务体系合作项目将系统构建多层次居家社区养老服务载体，布局居家养老服务站，建设银龄专病健康管理中心、银发购物中心等业态。

5、九如城集团与中国人寿(海外)签署“保险+康养”战略合作协议

9月4日，九如城集团与中国人寿（海外）正式签署战略合作协议，双方将以惠州惠民九如康养综合体作为跨境养老合作项目的核心载体，正式开启聚焦粤港澳大湾区跨境养老市场的深度合作，为港澳长者北上康养提供“保险+康养”一站式服务。

6、和欣智能照明与深圳爱德之家康养科技集团达成适老化服务合作

9月4日，中山和欣智能照明与深圳爱德之家康养科技集团正式签署战略合作协议，围绕适老化健康照明与康养服务深度融合展开合作。双方将充分发挥各自在健康照明技术与康养服务运营方面的优势，共同打造安全、舒适、健康的品质康养光环境。

7、阳光养老集团与北大医疗康复医院、平安健康保险开展三方战略合作签约

9月5日，阳光养老集团与北大医疗康复医院、平安健康保险开展三方战略合作签约仪式，以“医疗+养老+保险”的模式为老年人提供全周期、一体化的康养服务。三方将在康复医疗体系共建、高端康复医养联合体打造、健康护理人才培训与认证、市场拓展及服务能力提升等方面开展深度合作，携手深耕康养市场，致力于打造长三角区域康养标杆项目。

8、小橙集团与香港华健集团签署跨境医养服务战略合作协议

9月9日据悉，小橙集团与香港华健集团达成战略合作，双方将在康养领域深化协同。双方明确后续合作方向，将聚焦跨境医养服务协同发展核心赛道。小橙集团充分发挥本土资源、产品供给与数字平台优势，香港华健集团依托香港及东南亚市场渠道与属地化服务能力，合力打通跨地域康养服务链路，共同为跨境老年群体打造一体化综合康养解决方案。

9、大千通境与重庆侨商产业园签署“AI+养老”战略合作协议

9月9日，大千通境与重庆侨商产业园战略合作签约暨“通境”三创服务平台入驻启动仪式在重庆人工智能学院举行。双方将围绕人工智能产业资源链接、智慧养老场景建设、创新成果转化等方向深化合作，推动“通境”三创服务平台与重庆侨商产业园资源协同，并重点就“AI+养老”应用场景在南岸的探索落地进行交流。

10、幸福颐养集团携手科拓生物，共研老年益生菌守护长者肠道健康

9月9日，幸福颐养集团与科拓生物合作签约仪式在内蒙古呼和浩特顺利举行。本次合作，双方立足老年人实际健康需求，充分发挥各自产业优势，共同开展适老化益生菌产品的定制研发与场景化推广，探索适配老年人身体特质的微生态健康解决方案，把微生态科研成果落地到医养康养服务场景当中。

11、北京市昌平区政府与中国太保产险达成战略合作

9月9日，北京市昌平区政府与中国太保产险战略合作签约仪式举行。中国太保将以本次签约为新起点，深化三方合作：一是立足昌平“两谷一园”布局，做强科技保险，护航科创产业；二是落地大康养战略，丰富民生保险供给；三是融入基层治理，发挥综合金融优势助力区域建设。

12、晔生科技与西安交大达成产学研合作，以AI赋能智慧养老产业

9月11日据悉，晔生科技与西安交通大学达成产学研合作，双方围绕人工智能大模型、养老陪护机器人及多模态健康监护等方向共同开展“基于AI大模型的养老陪护机器人健康监护多源数据时空对齐技术研究”项目。

13、元耦智能签约安顿构建机器人+智慧康养服务新生态

9月14日据悉，甘肃元耦创新智能机器人有限公司与安顿达成深度合作，将安顿生命健康预警系统引入西北市场，携手打造机器人+智慧康养创新服务生态。依托元耦6X全场景产业服务体系，双方面向养老机构、社区康养中心、政企展厅、家庭场景输出一体化方案：人形机器人提供陪伴、巡检、科普服务，安顿智能设备承担健康监测、风险预警，软硬协同，构建一套可落地、可运维的本地化智慧康养方案。

14、众安智慧生活与锦欣康养达成居家社区养老战略合作

9月15日，成都锦欣康养产业集团和众安智慧生活正式签署战略合作协议，携手深耕社区居家养老赛道，加速专业养老服务落地社区。双方明确核心落地路径：将专业养老服务融入现有物业服务体系迭代升级，搭建智慧化养老服务平台；共建康养人才培养体系，夯实社区养老人才底座；合力打造特色“物业+康养”社区养老服务品牌。

15、健康颐养与宿迁城投集团签署康养项目战略合作框架协议

9月16日，健康颐养与宿迁市城市建设投资（集团）有限公司战略合作签约仪式在宿迁举行。双方将本着“战略协同、优势互补、互利共赢”原则，以丹郡幼儿园医康养改造项目为切入点，围绕医康养项目投资建设运营、“小康到家”平台落地宿迁、居家适老化改造、长护险护理站点布局等领域深化务实合作，构建“机构-社区-居家”三位一体服务网络，共同打造医养康养、城市更新、健康社区、银发经济协同发展新模式。

16、乐城管理局与美国老年护理协会达成合作

9月17日，乐城管理局与美国老年护理协会（AAEC）举行座谈交流暨合作备忘录签约仪式。双方将共建国际适老化医疗旅居合作项目，围绕对接国际服务标准、提升机构服务能力、链接全球康养市场开展合作。

17、咸阳产投集团布局“AI+养老”新赛道

9月21日，咸阳产投集团与钉钉（中国）信息技术有限公司在杭州举办合作签约仪式暨“银发钉”智慧养老产业发展研讨会。双方将聚焦集团公司数字化治理、园区企业赋能、产业链数字化升级及银发经济等重点领域深化协同，联合研发打造适配养老行业的专属数字化产品，推动“银发钉”项目落地咸阳，并逐步向全国复制推广，共同探索构建“数字平台＋养老服务＋智能硬件终端”一体化运营模式。

18、眉山宏大与数联天下携手共建数智康养产业新生态

9月21日，眉山市宏大投资建设集团有限公司与深圳数联天下智能科技有限公司战略合作协议签约仪式举行。双方本着平等互利、合作共赢的原则，围绕数智康养产业融合达成战略合作，重点在共建数智康养行业大模型、共营数智康养生态运营服务平台、打造“AI+康养”示范场景、培育区域银发经济产业集群等版块落地合作。

19、山东颐和老龄产业研究中心与山东商业职业技术大学校企合作签约

9月23日，山东颐和老龄产业研究中心与山东商业职业技术大学达成校企战略合作。双方将立足养老产业现实需求，充分发挥高校的科研平台、人才储备优势与中心的行业实践资源，在养老领域课题研究、养老人才联合培养、养老服务创新实践、银发产业成果转化等方面开展多层次合作，把理论研究、技术成果转化为服务养老行业发展的实际力量，助力济南养老服务业提质升级，为新时代现代化强省会建设贡献银发产业力量。

20、山东健康颐养与潍坊市奎文区人民政府签署养老战略合作框架协议

9月30日，健康颐养与潍坊市奎文区人民政府签署战略合作框架协议。双方将重点打造高品质养老机构示范标杆项目，完善“区—街道—社区”三级养老服务体系，推动“小康到家”智慧康养平台在奎文全域落地，实现服务网络智慧化全覆盖。同时，深化长期合作，推动康养产业链、服务链、人才链在区域集聚。

【舆情点评】9月全国康养行业合作签约密集，市场主体、政企、校企及跨国机构深度联动，产业整体呈现数字化升级、多业态融合、全域化布局的良好发展态势。行业持续深耕AI+数智康养赛道，依托人工智能、智能硬件、行业大模型、健康预警系统等前沿技术，持续落地智慧养老应用场景，加速养老服务数字化转型。同时，产业跨界融合持续深化，涌现出保险+康养、物业+康养、文旅+康养、跨境医养、社区医养融合等创新业态。校企协同强化康养人才培育与科研成果转化，政企联动搭建智慧康养服务平台、完善区域养老服务体系。各方依托资源互补、优势协同，全面覆盖居家、社区、机构养老场景，不断健全康养服务链条，助力银发经济提质增效、高质量发展。

项目动态

1、河北省保定市国控集团首个社区嵌入式智慧康养项目落地

9月1日，保定市国控集团旗下国控养老·海棠园康养中心正式开启试住体验。项目坐落于东湖公园南园南侧，总建筑面积约8000平方米，规划养老床位150张。硬件配套完善、区位环境优越，院区整体为四层建筑，功能分区清晰、布局科学合理：首层为综合服务功能区，涵盖接待服务、医疗康复、老年大学、社区食堂、健身文娱等多元配套空间，全方位满足长者日常休闲、社交学习、康复养护需求；二至四层为专属居住区域，配置84套标准化适老居室，多户型差异化设计，精准适配不同长者的居住与照护需求。

2、江西省南昌西湖国投健康长者公寓正式运营

9月1日，南昌西湖国投健康长者公寓正式启幕运营。项目位于南昌市西湖区系马桩街326号，由央企国投集团全资子公司国投健康养老产业发展（江西）有限公司运营，是集医养结合、智慧适老、专业照护于一体的高品质普惠型医养机构。总建筑面积7000平方米，规划172张护理型床位，涵盖双人间、单人间及双开间。

3、江苏省扬州市银悦荟·东关街道综合养老服务中心正式揭牌运营

9月1日，银悦荟·东关街道综合养老服务中心揭牌仪式在康养中心隆重举行。中心锚定辖区老年群体多元化康养刚需，创新构建“医、康、养、护、食、娱”六维一体化颐养服务体系，配套建立“1+1+N”清单化闭环落地机制。

4、上海市静安区首家“物业+养老”服务中心启动

9月1日，静安区首家“物业+养老”服务中心在芷江西路街道城上城居民区揭牌启用，依托物业优势打造“物业+养老”服务中心，构建“阵地服务+居家上门+医社联动”三位一体体系，组建“养老管家”队伍，提供便民照料、健康康养、社群文娱一站式服务，让老人在家门口实现老有所养、老有所乐。

5、江苏省太仓康养中心正式启动运营

9月3日，苏州康养集团与太仓高新控股联袂打造的太仓康养中心启动运营。项目总建筑面积2.9万平方米，规划养老床位403张，以高质量颐养和高品质护理为目标，项目积极构建医疗、康复、养老、护理、文娱五位一体服务体系，全力打造太仓医养融合示范性基地。

6、正念太极基地落户北京黑山寺，开启乡村康养新业态

9月5日，北京黑山寺村康养项目启动暨正念太极基地揭牌仪式在黑山寺村风林宿举办。项目将依托正念太极基地，持续推出常态化康养课程与多元文化体验活动，构建“太极+正念+古琴+草本疗愈”的复合康养体系。

7、天津市太湖路街道居家养老服务中心（仁盛花园）康养中心开启试运营

9月11日据悉，中民聚康（天津）养老产业发展有限公司倾力打造的太湖路街道居家养老服务中心（仁盛花园）康养中心开启试运营。中心精准面向失能、半失能老人以及术后康复期长者，提供从病后护理到功能恢复的全流程专业服务。

8、天津市兴河里养老综合体项目规划公布

9月11日，天津市规划和自然资源局和平分局发布“兴河里养老综合体项目建筑设计方案总平面图公布”，该项目总用地面积为1935.21平方米，总建筑面积2603.28平方米。项目位于和平区新兴街，由天津市健康养老集团投资改造。项目聚焦机构—社区—居家一体化服务，重点打造养老照护、医养结合、康养融合、老年大学、辅具租售五大服务场景。

9、九如城签约运营浙江省东阳市横店康养中心

9月12日据悉，东阳市横店镇新建养老中心运营管理项目完成签约。上海九如城企业（集团）有限公司牵头组成的联合体中标，运营期限15年（含2个月二次装修筹备期）。项目位于横店镇张山坞小区北侧、屏岩山南麓，总投资约1.3亿元，总建筑面积21274平方米，规划床位400张，将于今年9月底试运营。

10、湖北省武汉康养·银湖公寓正式开业

9月13日，武汉康养·银湖公寓正式开业。银湖公寓坐落于华生金银湖中心，由原有6、7号楼宇改造升级而成，总建筑面积2.8万平方米，设置公寓295套。项目跳出传统养老“重硬件床位、轻生活生态”的建设思维，着力打造真正的活力长者完整社区。

11、保山山东省德州市柳湖医养中心正式揭牌启用

9月16日，柳湖医养中心揭牌仪式顺利举行。院区总占地面积25395平方米（38.09亩），建筑面积12000平方米，设于综合楼三楼，首期设置养老床位80张，入住老人由生活护理、医疗护理两支专业化团队协同开展全方位照护服务。

12、江苏省扬州市枣林湾医养中心正式启幕

9月16日，枣林湾医养中心正式开业。中心坚持暖心服务理念，以“家”为核心打造康养空间，不止保障长者身体健康，更注重精神关怀，从入住接待、房间布置，到节日陪伴、日常文娱，用细致入微的照护，守护长者安康，让长者老有所养、老有所医、老有所乐。

13、广东省韶关市浈江区养老服务中心项目建成启用

9月16日，韶关市浈江区养老服务中心项目建成启用活动启用。中心是浈江区重点民生工程，中心占地8.55亩，规划总建筑面积1.66万平方米，规划医养结合床位370张，适老化设施设备齐全、环境舒适宜人。项目采用“政府投资建设、国企专业运营”的模式，是粤北地区公办养老机构市场化、专业化改革的标杆实践。

14、山东省烟台市首家“银发商店”正式开业

9月19日，烟台首家“银发商店”正式揭牌运营。商店落户芝罘区杏罘医养中心一楼，是集展示、体验、销售、居家服务于一体的适老化平台，补齐城市养老服务链条，让老年人不用东奔西跑，在家门口就能一站式搞定适老产品、居家改造与上门照护服务。

15、浙江省金华市浦江县虞宅旅居康养项目正式开业

9月20日据悉，浦江县虞宅旅居康养项目正式开业。项目坐落于S219壶源江片区，总投资约450万元，共设105间品质客房、218张舒适床位，涵盖标间与三人间多种房型，满足不同出行需求。

16、四川省成都市国投健康长者公寓正式启幕

9月21日据悉，成都国投健康长者公寓正式启幕。项目总用地7566.56平方米，总建筑面积9148.3平方米，提供护理、餐饮、住宿三大功能板块，规划养老床位173张，聚焦高龄、失能、失智长者的照护刚需，提供智慧适老、专业照护、科学膳食、多彩文娱等“七位一体”全链条服务，致力于为长者打造一个医养融合、温馨舒适的高品质养老家园。

17、中信养老首个项目“未来之家”落子北京

9月23日据悉，中信养老北京“未来之家”落地。项目位于朝阳公园东畔、青年路核心板块，快速联动国贸、望京等核心商圈，约5公里生活半径内，覆盖生态、医疗、购物、餐饮、文化、社交全场景。总建筑面积约8.2万平方米，规划有57套自理养老公寓、219张护理床位，并内设3.1万平方米综合医疗。

18、江苏省仪征市首家“医康养护中心”建成使用

9月23日据悉，仪征市首家建在公立医院内的枣林湾医康养护综合服务中心正式投用。中心重点接收失能、半失能老人及有康复养老需求的老年人，提供“医养结合、康养融合”的一站式服务，负责日常生活照料，卫生院派驻医护力量，提供慢病管理、中医诊疗、康复保健等医疗保障，实现“有病治病、无病疗养”的全方位服务，有效破解了失能老人“看病难、照护难”的痛点。

19、北京市通州区文景街道养老服务中心顺利通过验收

9月24日，通州区文景街道养老服务中心顺利完成市级、区级联合验收工作，爱侬养老承接运营的第四家养老服务中心落地城市副中心。中心设置托养服务区、社区餐厅、老年学堂、医养服务区、综合服务区等功能空间，既可以满足老年人就近托养服务、日间照护刚需，也面向社区全体长者开放活动、就餐、健康服务。

20、康颐德高端医养项目正式落地山东省烟台市蓝色药谷·生命岛

9月26日据悉，康颐德高端医养项目正式落地蓝色药谷·生命岛，该项目聚焦高端医养赛道，采用全周期、智慧化医养服务模式，依托园区优质花园式生态资源，打造环境优美、设施完善、服务贴心的高品质康养空间，着力建成区域标杆型高端医养综合体。

21、福建省南平市顺昌县郑坊康德颐养中心启动试运营

9月26日，顺昌县郑坊康德颐养中心正式启动试运营。中心分为专业养老主楼和1号楼两部分，其中，专业养老主楼为失能老人及阿尔茨海默病老人等提供全护理、精细化照护，配套专业评估、心理咨询、综合活动等功能室；1号楼主打综合服务与康养旅居，设未成年人保护中心、茶室、棋牌室等。该中心可同时容纳180位老人入住，能够满足郑坊及周边乡镇不同自理能力老人的养老需求。

22、泰康之家·新疆长寿社区项目正式落地新疆乌鲁木齐

9月28日，泰康之家·新疆长寿社区项目土地摘牌仪式在乌鲁木齐市自然资源局举行，标志着世界500强泰康保险集团倾力打造的高品质康养项目一-泰康之家·新疆长寿社区正式落地水磨沟区。社区总占地面积约为3万平方米，规划建筑面积约9万平方米，容积率为2.4，项目规划养老单元约1100户，并建有配套医疗设施，项目拟引入泰康CCRC持续照料模式，融合新疆民族文化元素，构建集独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护于一体的全功能国际标准养老社区。

23、中国太保首个轻资产养老项目落地江苏常州

9月30日，中国太保旗下首个轻资产养老项目——太保家园·常州国际康养社区正式投资落地常州市天宁区。项目总建筑面积约2.5万平方米，定位品质型城心康养社区，规划近200套房间、380张养老床位，以专业护理房型为主、自理房型为辅，精准覆盖高龄失能刚需照护与追求品质养老人群的多元需求，可提供生活照料、专业护理、健康诊疗一体化一站式康养解决方案。

【项目点评】养老项目的落地普遍以国控、康养集团等国资主体为主力，以“医养结合”为核心，将医疗、康复、照护深度绑定，重点覆盖失能失智、术后康复等刚需群体，如河北省保定市国控集团首个社区嵌入式智慧康养项目落地、四川省成都市国投健康长者公寓正式启幕等，把专业照护、便民配套和社区场景深度融合，让越来越多长者在家门口就能享受到全链条的高品质养老服务；同时项目形态从单一机构向社区嵌入式、“物业+养老”、旅居康养等多元模式延伸，普遍配套老年食堂、老年大学、文娱空间，既强化全周期健康管理，也补齐精神文化服务短板，如上海市静安区首家“物业+养老”服务中心启动等。

案例分析

案例1：金湾颐养园

1、项目概况

金湾颐养园是珠海市金湾区与三灶镇政府共同投资建设的市区镇重点民生工程，项目位于广东省珠海市金湾区三灶镇金湖路6号，总投资3.64亿元，占地约2.53万平方米，建筑面积约6.2万平方米，共设800张养老床位，提供“衣食住行、防治康养、文娱体游”一站式养老服务，涵盖自理、半护理、全护理、认知症照护等全方位专业照护，致力于为长者提供“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学”的颐养体验。

2、项目定位与客户定位

金湾颐养园为集园林式养老院、康复医疗中心、日间照料中心、老年大学、养老业务培训中心、养老服务信息平台、管理用房、养老配套等八大功能于一体的大型养老事业综合体，面向全年龄段长者，涵盖自理长者、半护理/全护理长者、失能长者及认知症长者，提供从独立生活到专业特护的分级照护服务。

3、项目规划与配套特色

金湾颐养园建筑面积约6.2万平方米，园区内建筑采用东南亚休闲建筑与园林风格，各楼栋通过风雨连廊相连，实现无障碍通行。

1号楼（养老公寓）：共11层，1层为日间照料中心、活动室、棋牌室等，2-6层为双人间，7-9层为单人间，10-11层为员工宿舍；2号楼（养老公寓）：共11层，1层为营养餐厅、配餐中心、生活休闲区等，2层为营养餐厅、生活配套设施，3层为游泳池、露天茶吧，4-9层为双人间，10层为单人间，11层为套间；3号楼（医疗护理楼）：共14层，1层为门诊大厅、挂号收费、医生诊室等，2层为康复治疗中心、康复科住院部，3层为老年病科住院部、重症监护中心，4层为综合科住院部，5-14层为失能老人住养区；老年大学楼：共2层，1层为接待大厅、客服中心、智慧养老服务中心等，2层为多功能厅、教学室；办公楼：共5层，1层为展示区、休息区、样板间展示区，2层为书画室、国学教室、图书室、佛堂，3层为养老培训区、金湾平安通办公区，4层为福利中心办公区，5层为福利办公区。

4、产品特色

金湾颐养园共设800张养老床位，涵盖单人间、双人间、三人间、套房等多种房型，所有空间实现地面零高差、全屋圆角家具、面状无眩光照明的基础适老配置，床头、过道、洗手间全覆盖一键紧急呼叫装置，卫浴区配套防滑防水地面、上翻式马桶扶手、可折叠淋浴凳、适配坐姿使用的可调节镜柜与蝴蝶式洗手台，同时全屋加装隐形防坠网与无障碍通行扶手，从细节处保障不同身体状态的长者居住安全与行动便利。多人房间设有独立灯光按钮及围帘，保障长者起居私密性。

5、运营单位与服务内容

金湾颐养园由国企珠海金恒健康养老服务有限公司运营，围绕长者“衣食住行、防治康养、文娱体游”12个维度搭建130项细分服务，覆盖专业照护、康复医疗、营养配餐、老年大学、智慧养老等核心板块，同时配套游戏化康复空间、长者记忆收藏馆等特色场景，既为失能半失能长者提供精细化医养照护，也为活力长者搭建社交学习、旅居体验的多元平台，全方位满足不同年龄段长者的生活、健康与精神文化需求。

6、收费模式和收费标准

金湾颐养园按月收费，费用包含床位费、餐费、护理费、管理费，在3200元/人/月-23800元/人/月之间，其中餐费分为标准（1000元/月）、定制（1200元/月）、特殊营养餐（1500元/月），健康管理费按能力等级分收费在200-500元/月。另外入住备用金分为入住押金（10000元/人）、医疗备用金（10000元/人）以及园区设备使用费（2000-5000元/人）。

表：金湾颐养园收费标准（元/月）

数据来源：CRIC康养产业数据系统

7、运营入住情况

金湾颐养园于2023年11月28日正式开业，截至目前入住率为25%。

案例2：和光颐养・无锡胡埭颐享家

1、项目概况

和光颐养・无锡胡埭颐享家坐落于无锡市滨湖区胡埭镇，地处太湖十八湾片区，东临太湖、西接阳山，自然生态环境优越，是由无锡市滨湖区政府与光大养老央企合作共建的省级示范性养老机构，规划用地100亩，建筑面积6.3万平方米，设置床位1250张，其中医疗护理型床位673张，是无锡市重点民生养老项目，也是光大集团“和光颐享”养老金融品牌与“和光颐养”养老服务品牌双品牌落地的核心展示项目。

2、项目定位与客户定位

无锡胡埭颐享家定位为区域标杆型医养康养综合体，打造集医养融合+认知症专业照护+养老金融+全国旅居一体化养老社区，覆盖自理、失能半失能、认知症长者全周期照护需求。

3、项目规划与配套特色

无锡胡埭颐享家原为滨湖区社会福利中心，总建筑面积63220平方米，由13栋单体建筑构成，楼栋间通过风雨连廊连通，实现全天候无障碍通行。依托太湖周边生态资源，融合中式四合院与江南园林建筑精华打造园林式园区，绿化占比达40%，环境雅致安静。建筑采用分区规划，将活力生活区、护理区、认知症照护专区独立设置，降低不同照护等级长者之间的干扰。园区内设对内服务的一级医疗机构，开设养老门诊，包含内科、中医科、康复医学科、临终关怀科、医学检验科等科室，设置16个医疗护理区，配有专业医务人员；配套空间丰富，建有活动室、书画室、阅览室、多功能报告厅、户外庭院步道，还设有老年大学，另配备光音舞台、棋牌室、手工区，营造出愉悦舒适的颐养环境。

4、产品特色

无锡胡埭颐享家户型多样，涵盖单间、双人间、多人间、套间等，满足活力自理长者独立居住与失能长者护理需求。全屋采用无障碍适老化设计：室内外为无高差防滑地面，家具全部做圆角处理，走廊与卫生间全域安装扶手，全屋一键紧急呼叫系统直通护理站，卫生间干湿分离，标配淋浴凳与助力扶手，卫生间门加宽便于轮椅通行，洗手台配备可动式镜面，智能马桶旁设置紧急呼叫拉绳；灯光柔和无眩光，房间及公共区域使用大号清晰标识，认知症专区房间搭配个性化记忆标识帮助长者识别房间；房间内配置适老化床、可调节床头灯与储物柜，公共区域布设人体工学净水终端，方便长者取用温水、开水。同时房间内搭载三类智能监测设备：火柴人动作监测装置，可感知长者在房状态与跌倒风险，不采集影像，保护隐私；床头毫米波雷达，监测睡眠心率、呼吸，长者长时间离床可自动报警；智能药箱面向慢病自理长者，由护士提前分药，定时提醒服药。

5、运营单位与服务内容

无锡胡埭颐享家由光大养老承接运营改造，践行安心、省心、匠心、暖心、同心“五心”服务理念。

按照长者能力评估等级分级提供生活照料服务，包含助餐、助浴、助洁、助行、助药、衣物清洗等基础照护；配套医疗康复服务，开展日常健康监测、慢病管理、定期体检、康复训练、护士巡诊与用药管理，紧急情况可联动就医绿色通道，认知症专区还提供认知评估、怀旧疗法、感官刺激、情绪疏导等专业照护；同时开设常态化兴趣课程、节庆活动、心理疏导与陪伴聊天，做好长者文娱与精神慰藉服务；面向周边社区长者提供日间照料、助餐、上门照护、适老化改造咨询、义诊等社区延伸养老服务；另设有特色增值服务，涵盖光大全国旅居养老权益、养老金融咨询、长护险对接以及养老科普、家属照护培训等配套支持。

6、收费模式和收费标准

无锡胡埭颐享家按月收费，包含床位费和餐费，根据房间类型及护理等级的不同，护理院整体入住费用为3720-9570（元/人/月），养老院则是2760-6750（元/人/月）。

表1：无锡胡埭·颐享家(护理院)收费标准(元/天)