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克而瑞好房点评网发布2026年7月武汉东西湖商品住宅销售均价排行榜。本次入榜项目共23个，总成交面积3.24万㎡，总成交套数260套，总成交金额4.63亿元，区域整体成交均价14263.93元/㎡，头部项目成交占比处于较高水平。
头部项目成交集中度较高，价格区间覆盖多类客群
本次入榜项目成交均价区间为4457.00元/㎡-18245.00元/㎡，覆盖不同预算客群需求。从成交份额看，TOP2项目成交金额占区域总成交金额的79.32%，TOP3项目成交金额占比80.54%，TOP10项目成交金额占比89.47%，成交份额向排名靠前的项目集中。均价10000元/㎡以上项目共10个，合计成交金额占区域总成交金额的92.01%。
低均价项目成交占比稳定，刚需类产品供应充足
本次入榜项目中，均价7000元/㎡以下项目共9个，合计成交套数55套，占区域总成交套数的21.15%；均价4000元/㎡-6000元/㎡区间项目共5个，合计成交面积2908.00㎡。地铁时代云上城项目以19套的成交量位列本次榜单成交套数第一，对应成交均价7113.00元/㎡，成交面积2135.00㎡，成交金额1518.71万元。
绿城云墅、金地悦海湾位列均价榜前两位，成交表现符合项目定价
均价榜榜首绿城云墅成交均价18245.00元/㎡，为本次榜单最高成交均价项目，对应成交套数145套，成交面积2.00万㎡，成交金额3.66亿元。第二位金地悦海湾成交均价12025.00元/㎡，对应成交套数1套，成交面积112.00㎡，成交金额134.68万元。第三位保利锦上印成交均价12021.00元/㎡，对应成交套数4套，成交面积471.00㎡，成交金额566.17万元。
客群可结合预算选择对应价位项目，优先参考成交规模靠前标的
预算匹配18000元/㎡左右的客群可关注绿城云墅项目；预算匹配11000-12000元/㎡区间的客群可选择恺德信达樾景臺、万科翠湖隐秀等项目；预算匹配5000-7000元/㎡区间的客群可留意地铁时代云上城、江悦蘭园等项目。
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