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克而瑞好房点评网发布2026年7月武汉武昌区商品住宅销售面积榜单。本次入榜项目共23个，总成交面积2.04万㎡，总成交套数138套，总成交金额5.56亿元，区域整体成交均价27,239.62元/㎡。榜单头部项目成交占比偏高，市场集中度特征明显。
头部项目成交占比超七成，市场集中度较高
本次榜单数据显示，TOP10项目总成交面积1.61万㎡，占全区总成交面积的79.04%，对应总成交套数占比77.54%、总成交金额占比80.33%；TOP5项目总成交面积1.11万㎡，占全区总成交面积的54.18%；TOP3项目总成交面积0.77万㎡，占全区总成交面积的37.65%。成交规模向头部项目集中，不同项目去化表现分化明显。区域整体成交套均面积约147.86㎡，需求结构以改善类产品为主。
成交均价梯度清晰，不同价位段产品覆盖多元客群
本次入榜项目成交均价区间为12,697.00元/㎡至40,737.00元/㎡，价格跨度较大。其中成交均价高于30,000元/㎡的项目共5个，合计成交面积0.39万㎡；成交均价低于20,000元/㎡的项目共3个，合计成交面积0.09万㎡；其余15个项目成交均价集中在20,000元/㎡-30,000元/㎡区间，合计成交面积1.56万㎡，为区域成交主力价格区间。
通派龙湖江上云启、中海东湖玖章包揽冠亚军，成交规模领先
本次榜单TOP1为通派龙湖江上云启，成交面积3,436.00㎡，成交套数27套，成交金额7,860.37万元，成交均价22,877.00元/㎡；TOP2为中海东湖玖章，成交面积2,249.00㎡，成交套数16套，成交金额6,239.97万元，成交均价27,746.00元/㎡；TOP3为建发璟玥，成交面积1,998.00㎡，成交套数15套，成交金额5,945.16万元，成交均价29,756.00元/㎡。前三名项目合计成交套数58套，占全区总成交套数的42.03%。
客群可根据预算匹配对应价位段项目
需求端可根据自身预算匹配对应价位段入榜项目：预算有限的客群可关注成交均价20,000元/㎡以下的入榜项目；改善类客群可选择20,000元/㎡-30,000元/㎡区间的头部去化项目；高端需求客群可关注30,000元/㎡以上的入榜项目。
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