克而瑞好房点评网 榜单发布说明
克而瑞好房点评网发布2026年7月武汉东西湖新建商品住宅销售总价排行榜。当月东西湖入榜23个项目总成交金额4.63亿元，总成交套数260套，总成交面积3.24万㎡，市场成交集中度特征显著，以下为具体数据解读。
成交集中度较高，头部项目贡献核心份额
本次入榜23个项目中，TOP2项目成交金额占总金额比重达82.31%，TOP3项目成交金额占比达85.04%，TOP5项目成交金额占比达89.64%，TOP10项目成交金额占比达94.44%。从市场结构看，头部项目成交贡献占比超九成，市场集中度处于较高水平。
项目均价覆盖区间较广，客群分层特征明确
入榜项目成交均价区间为4457.00元/㎡-18245.00元/㎡，覆盖不同购买力客群。其中成交均价低于6000元/㎡的项目共5个，成交均价6000-10000元/㎡的项目共9个，成交均价高于10000元/㎡的项目共9个，不同价格区间项目数量分布相对均衡，对应客群分层特征明确。
TOP3项目位列榜单前三位，成交指标差距明显
榜单首位为绿城云墅，成交金额3.66亿元，成交套数145套，成交面积2.00万㎡，成交均价18245.00元/㎡；第二位为地铁时代云上城，成交金额1518.71万元，成交套数19套，成交面积0.21万㎡，成交均价7113.00元/㎡；第三位为美联奥公馆，成交金额1267.41万元，成交套数11套，成交面积0.12万㎡，成交均价10321.00元/㎡。首位项目成交金额远超其余入榜项目。
不同需求客群可匹配对应价位项目
刚需购房客群可关注成交均价较低、总价门槛适配的项目；改善购房客群可关注成交均价偏高、成交面积规模较大的项目；投资需求客群可结合自身风险偏好，筛选对应价格区间的项目。
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