本周内容一览：
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周度供求量
本周商品住宅新增供应14.32万㎡，环比增加57.9%，网签25.19万㎡，环比增加7.4%。
分区域来看，本周供应主要来自江汉，武汉三镇中心项目3号楼住宅取证，一次性供应513套房源约7.49万㎡，网签成交主力来自东湖高新和东西湖，网签6万㎡以上遥遥领先。
本周供应1053套房源，约14.32万㎡，其中中心城区占比93%，远城区仅有东西湖的创维汉华世家1盘取证。供应量最大的是江汉区的武汉三镇中心项目3号楼住宅取证，一次性供应513套房源约7.49万㎡。
地铁三阳星曜1号楼已取证目前处于认筹中，认筹金5万元，预计月底首开推出建面约117-146㎡四房。本周无纯新盘首开入市，多以平推补货或者持销库存为主。土地供应——8月21日，武告字（2026年）16号供应9宗地块，将于9月11日和9月21日网上拍卖，总用地面积45.60万㎡，计容建面79.28万㎡。起拍总价约36.18亿元。分土地用途来看，住宅地块5宗，商业地块3宗，图书展览地块1宗。分区域分布来看，经济开发区集中了7宗地块（沌口板块5宗、军山新城板块2宗），是本次供应主力，另外洪山白沙洲1宗、青山滨江各1宗。
土地成交——8月21日，武告字（2026年）14号的3宗地块成交，其中大关山板块的063号地块有9家房企参与竞拍，经过122轮竞价，最终由深圳汉成溢价48.92%摘得。另外1宗地块延期（黄陂P061号商住综合用地）122轮竞拍，光谷P（2026）063号溢价48.92%成交
政策动态
公积金条例修订：从"支持买房"到"支持住房生活"
2026年8月18日，国务院公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，自2026年9月20日起施行。本次修订共20条。此次《住房公积金管理条例》修改是1999年条例施行以来第三次、也是力度最大的一次系统性调整，核心导向是推动住房公积金从“单一购房贷款工具”向“住房全生命周期民生保障账户”转型。 政策通过拓宽提取使用范围、扩大制度覆盖面、提升服务效能、强化风险防控四方面举措，回应了住房需求从“有没有”转向“好不好”、就业形态从“单位制”转向“灵活化”的双重结构性变化，短期有助于释放住房消费潜力、稳定房地产市场预期，长期则为房地产发展新模式和公积金制度的持续改革奠定法规基础。图片来源：Co-work平台生成
城建动态
武梅高速朱家湖特大桥首件墩柱顺利完成浇筑
近日，武汉至黄梅高速公路（以下简称“武梅高速”）武汉长江新区段朱家湖特大桥首件墩柱顺利完成浇筑。 目前，该桥湖泊区域钢栈桥已开工搭设，涉湖水上施工与桥梁下部结构施工同步进行，整体建设进入加速期。武梅高速全长109.06公里，全线采用双向六车道标准，列入国家长江经济带综合交通运输体系规划。其中长江新区段里程17.6公里，投资约62亿元，起于四环线武湖互通，向西穿越三里桥、武湖、阳逻、仓埠街道及智能制造产业园。武梅高速是武鄂黄黄一体化发展轴的重要江北通道。据悉，项目建成后将与沪渝、福银、蕲太等高速干线互联互通，届时武汉到黄梅车程将缩短至1小时以内，实现天河机场与鄂州花湖机场两大国家级航空枢纽快速联动，沿线团风、黄州、浠水、蕲春等城镇将深度融入武汉都市圈。（信息来源：湖北日报）武泰闸体育场改造项目已完成主体工程施工，正在进行内部设施调试和装修收尾。新建的足球场铺上了人造草皮；一旁室内篮球馆、网球馆等场馆外，施工人员正在进行外墙装修收尾；场馆内气温适宜、灯光明亮、场地宽整，等待着市民前来尽情挥拍。武汉推进“五改四好”城市更新行动以来，在武昌区的推动下，市城投集团公司所属城投城更公司与武昌区文旅局签署合作协议，双方商定：在不变更权属的情况下由城投城更公司投资建设，并获得25年经营权，收回成本后，收益双方共享。此举解决了老场馆改造前期投入难题，也让体育场能自我“造血”，可持续发展。
特别提醒：
本文由【克而瑞（武汉）研究中心】分析师陈璐撰写，【克而瑞（武汉）研究中心】深耕武汉房地产行业二十余载，依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成“资深专家+“大数据+AI技术”的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房、二手房等地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研等六大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。
