本周内容一览：
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周度供求量
本周商品住宅新增供应9.07万㎡，环比减少7.7%，网签23.46万㎡，环比增加113.7%
分区域来看，本周供应主要来自汉阳，汉江序和汉阳城更一方砚2盘合计取证659套住宅约6.46万㎡，网签成交主力来自洪山和东湖高新
本周供应871套房源，约9.07万㎡，其中供应主力来汉阳黄金口板块的汉江序（报规项目名称：新建居住项目(黄金口三村储备开发CB1地块)），项目规划建设 4 栋住宅及 1 栋集中商业，规划容积率为2.5，总投资约 6.1 亿元，是汉阳造投资公司开发的首个住宅项目。
本周无经营性用地供应和成交。
政策动态
武汉公积金提取新规8月15日起执行
为减轻武汉购房职工还贷资金压力，更好发挥住房公积金住房保障作用，结合本地职工实际诉求与公积金资金运营现状，调整首套房商业贷款公积金提取规则，提升资金使用灵活性。《武汉住房公积金管理中心优化偿还商业贷款提取频次的通知》自2026年8月15日起施行，有效期3年。房企动态
远洋建管中标武汉光谷两楼盘代销/代建业务
8月13日，湖北省成套招标股份有限公司发布P（2023）099号、P（2025）205号地块委托开发管理（代销/代建）中标候选人公示，远洋建设管理（南昌）有限公司位列第一中标候选人，将分别承接光谷中心城南区“光谷华府”的代销服务，以及未来城板块低密地块的全周期代建代销服务。（信息来源：观点地产）P（2023）099号地块即“国华光谷华府”，位于光谷中心城南区流芳园横路以北、豹溪路以东，2023年12月由武汉葛化科创置业有限公司以9.37亿元底价竞得，楼面价约7975元/㎡。项目占地约4.7万㎡，总建面约11.75万㎡，容积率2.5，规划13栋15-25层小高层/高层，共764户，户均147㎡，定位改善。P（2025）205号地块位于东湖高新未来城板块（长山侧路以东、未来一路以西、长岭山街以北），2025年12月由国华系以2.643亿元底价摘得，楼面价约4751元/㎡。占地37085.56㎡，容积率≤1.5，计容建面不超55628㎡，限高80米。2026年8月14日，武汉华润置地焕新置业开发有限公司居住项目(P(2025)170号)二期规划方案公示，光谷润璟二期方案亮相，二期规划有2栋小高层和4栋高层住宅，共473户。2025年12月9日，华润置地以楼面价7200元/㎡摘得秦云路以东、荷叶山路以北P（2025）170号地块，其中一期已于3月20日公布规划方案，4月18日开放示范区，5月10日首开热销，月均成交100套以上，实现量价双优。
特别提醒：
本文由【克而瑞（武汉）研究中心】分析师陈璐撰写，【克而瑞（武汉）研究中心】深耕武汉房地产行业二十余载，依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成“资深专家+“大数据+AI技术”的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房、二手房等地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研等六大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。
