市场周报：大关山核心地块重新挂牌，保利琅誉等项目加推热销-点评资讯-克而瑞好房点评网

本周内容一览：

政策——本周无新增政策出台
供求——本周商品住宅新增供应13.05万㎡，环比减少22.7%，网签25.98万㎡，环比减少9.3%
开盘——本周保利琅誉和洪投蓝城桂悦宏章加推补货去化良好

土拍——武告字（2026年）14号公告推出4宗地块将于8月21日网上拍卖，其中大关山核心地块起拍总价下调1.06亿元

城建——新春村产业用地项目调规公示，华润万象汇项目落地

周度供求量

本周商品住宅新增供应13.05万㎡，环比减少22.7%，网签25.98万㎡，环比减少9.3%

分区域来看，东湖高新网签量依然位居第一；供应端，东西湖区本周为供应主力，新增取证4.89万㎡。

本周供应1111套房源，约13.05万㎡，其中远城区占比超5成，主力来自东西湖金银潭板块的保利锦上印铂萃，集中取证2栋住宅4号楼和7号楼约4.89万㎡；主城区有洪山的保利琅誉和洪投蓝城桂悦宏章2盘取证加推补货，汉阳钟家村的中海寰宇天下、沌口的招商缦境揽阅取证。

保利琅誉于7月30日取证后平推南区5号楼高层约109-138㎡三四房。项目紧邻12号线地铁口，对外交通便利；准四代住宅户型得房率约92-99%，瑰丽美学设计理念打造归家即度假的动线体验。目前北区房源基本售罄，本次加推去化较好。更多楼盘测评请点击下方链接：

保利琅誉：二环内地铁口的“空间魔术师”

洪投蓝城桂悦宏章于7月31日（周五）晚上线上开盘2# 小高层，项目容积率低至1.48，产品设计以梯2板楼小高层为主，优化后得房率约101-115%。其中热销的104㎡可实现紧凑型四房功能，受到刚改客户追捧。

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南湖久违上新！1.48容积率+蓝城代建，断供八年后的低密舒居样本？

周度土地市场

本周土地供应：

7月31日，武告字（2026年）14号推出4宗地块将于8月21日网上拍卖，其中涉宅地块3宗，分别位于黄陂临空中心、光谷的大关山和未来城板块，总用地面积6.67万㎡，计容建面约12.48万㎡；

大关山063号地块为去年11月撤牌的P（2025）177号地块重新挂牌，计容总建减少9600㎡，起拍总价下降1.06亿元，起拍楼板价从10080元/㎡下调至9897元/㎡。

本周无经营性用地成交。

城建动态

江汉十桥主桥贯通预计明年7月通车

7月28日，武汉市江汉十桥主桥顺利贯通，标志着这座单跨最大顶推达120米、规模位列国内第二的桥梁成功跨越汉江，预计明年7月建成通车。

据悉，江汉十桥建成后，将有效串联汉阳与硚口，显著缓解长丰桥、古田桥等既有通道的交通压力，改善硚口、黄金口等片区过江条件。同时，将进一步加速武汉中心城区与新城区融合发展，对完善汉江湾片区路网结构、提升区域综合承载能力具有重要意义。（信息来源：长江日报）

主城区A040104管理单元（新春村产业用地项目）调规，华润万象汇项目落地

7月31日，武汉市江岸区自然资源和城乡建设局拟将新春村产业用地项目原控规的部分商业用地、二类住宅用地调整为城镇住宅用地、商业用地、幼儿园用地、公园绿地、防护绿地。修改后，增加城镇住宅用地7.92公顷、幼儿园用地0.28公顷、公园绿地0.47公顷、防护绿地0.23公顷，减少商业用地8.9公顷。沿六中上智中学西侧新增1条垂直于和谐大道与碧波街的20米宽公共通道，取消地块范围内10米宽绿虚线及现状排水走廊（临时）控制线。

结合6月29日江岸区官方微信公众号"大金江岸"已发文披露该地块重磅规划，明确提及华润住宅及万象汇商业综合体，标志项目正式落地。

项目占地207.75亩、总建筑面积约35.4万方，规划建设21万平方米住宅及11.5万平方米商业办公载体，打造区域级商业新地标。

光谷首个邻里生活中心开业

7月30日，光谷首个新型邻里生活中心“壹为邻”正式开业。该项目由湖北省科技投资集团有限公司（简称“湖北科投”）建设投资运营，作为光谷中心城重点民生配套项目，将为周边居民带来“下楼即享”的一站式休闲消费新体验。

项目配建了一座1.5万平方米的社区公园，内设慢跑道、开阔草坪、休闲休憩区等多元空间，将运动健身、自然绿植、亲子游玩有机融合，打造沉浸式公共休闲场域。（信息来源：中国光谷）