市场周报：7月土拍平淡收官，联发光合新澍4#持续热销-点评资讯-克而瑞好房点评网

本周内容一览：

政策——本周无新增政策出台
供求——本周商品住宅新增供应16.88万㎡，环比增加286%，网签成交28.66万㎡，环比增加22%
开盘——本周联发光合新澍加推4# 热销

土拍——武告字（2026年）12号公告的9宗地块顺利成交，7月土拍平淡收官

城建——光谷将建设首个区内城市航站楼，光谷AI影视内容创作中心启动运营

周度供求量

本周商品住宅新增供应16.88万㎡，环比增加286%，主要来自新洲区的临江熙园（原佳兆业浣溪璞园）集中取证，网签成交28.66万㎡，环比增加22%，主要来自保障性房源和历史项目网签

分区域来看，东湖高新网签量位居第一且遥遥领先；供应端，新洲区本周集中供应9.72万㎡位居第一

本周供应主力来自新洲的临江熙园(原佳兆业浣溪璞园(二期))，该项目曾受佳兆业债务危机影响停工；原项目开发商佳代盛置业被法院裁定破产清算。2024 年 7 月，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司（阳逻建发，区属国企）竞得在建工程，项目正式更名临江熙园；后续建设主体为武汉临江建设投资有限公司，政府兜底保交楼项目。本次该项目集中取证约9.72万㎡。

市场化销售项目中，光谷供应频繁，板块热销的联发光合新澍、大家玖宸、光谷地产金地铂翠等取证补货。

大汉阳的纯新盘邦泰悦九章取证3栋住宅，项目已于7月26日（周日）开放超10000㎡实景示范区，建面约101-139㎡三四房首开在即。

联发光合新澍于7月24日（周五）晚上线下加推4# 高层，延续6月两开两罄的热销势头，本次加推依旧热销。项目以大关山板块低门槛双优质学区配套为主要卖点，深受大量刚需刚改客群追捧。

周度土地市场

本周无经营性用地供应。

7月21日，武告字（2026年）12号的9宗地块顺利成交，成交地块总计容建面约24.83万㎡，成交金额14.58亿元。其中4宗涉宅地块均由区属平台公司底价摘得，仅有2宗小规模非住地块溢价成交，7月土拍平淡收官。

7月21日土拍：武告字（2026年）12号公告的9宗地块顺利成交，揽金约14.58亿元

城建动态

光谷城市航站楼来了

7月24日，光谷城市航站楼项目签约仪式举行，武汉天河机场有限责任公司与武汉光谷交通投资集团有限责任公司合作，将在光谷交通大厦B座一楼共建光谷城市航站楼。

这是湖北首个区内城市航站楼，项目建成后，光谷人在家门口就能实现“一次值机、行李直挂、无缝换乘”。

光谷聚集大量高新技术企业、数十所高校、百万级常住人口，跨境商务出行与研学流量高度集中。

以往，旅客前往天河机场乘机，需提前很久出发，如今在光谷即可完成值机，时间将大幅缩短。为让旅客便捷乘机，光谷城市航站楼设有值机柜台、休息区、文创展示区等功能区，向旅客提供机场值机、行李直挂、行李安检、航班咨询等服务。旅客可在这里办理登机牌、行李安检托运等手续，然后乘坐接驳车直达天河机场，也可自行前往，乘坐武汉至北京、上海方向等部分快线时，只需在航班起飞前15分钟到达机场，通过安检后即可登机。（信息来源：中国光谷）