克而瑞好房点评网 2026年2月武汉汉阳钟家村二手房涨幅排行榜出炉，本次榜单涵盖30个项目。总成交套数75套，总成交面积8070.00㎡（0.81万㎡），总成交金额103850000.00元（1.04亿元）。整体市场中部分项目涨幅显著，部分项目涨幅为0，呈现出一定的分化态势。
TOP5项目分别为世茂锦绣长江（一期）、新长江香榭琴台、福星惠誉汉阳城、地铁汉阳城、远洋东方境世界观。世茂锦绣长江（一期）成交2套，成交均价约20427.63元/㎡，涨幅9.29%；新长江香榭琴台成交7套，成交均价约11905.44元/㎡，涨幅5.34%；福星惠誉汉阳城成交3套，成交均价约13965.94元/㎡，涨幅2.50%；地铁汉阳城成交4套，成交均价约13103.44元/㎡，涨幅0.00%；远洋东方境世界观成交8套，成交均价约19591.08元/㎡，涨幅0.00%。这TOP5项目合计成交面积1618.00㎡，占总面积的20.05%；总套数14套，占总套数的18.67%；总金额22870000.00元（2287.00万元），占总金额的22.02%，在市场中占据重要地位。
涨幅第一名是世茂锦绣长江（一期），涨幅9.29%，成交2套，成交均价约20427.63元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。涨幅最后一名有多个项目，如汉阳大道79到85号、武汉城建汉阳印象、东星公寓等，涨幅均为0.00%，以汉阳大道79到85号为例，成交1套，成交均价约10303.03元/㎡，因成交套数少，对市场整体价格影响较小。
从产品类型来看，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有汉阳大道79到85号、武汉城建汉阳印象等多个项目，以汉阳大道79到85号为例，套均面积66.00㎡，成交均价约10303.03元/㎡，成交1套；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有福星惠誉汉阳城等项目，福星惠誉汉阳城套均面积约137.00㎡，成交均价约13965.94元/㎡，成交3套；高端型产品（套均面积＞144㎡）有世茂锦绣长江（一期）、远洋东方境世界观等项目，世茂锦绣长江（一期）套均面积152.00㎡，成交均价约20427.63元/㎡，成交2套。不同面积段产品的涨幅情况不同，刚需型产品多涨幅为0，高端型产品有涨幅明显的项目。
综合来看，2026年2月武汉汉阳钟家村二手房市场呈现出明显的分化特征，部分项目涨幅较大，但多成交套数较少；部分项目涨幅为0。不同面积段产品市场表现各异，刚需型产品市场较为平稳，高端型产品有一定的价格上升动力。
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