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福星惠誉汉阳城

武汉汉阳钟家村收益榜第14名
15904 元/m²
好房点评得分 8.0
8.3 品质
7.2 居住
9.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  福星惠誉汉阳城
8.0
小区综合评分
8.3
品质
7.2
居住
9.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准,物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度尚可,业主评价多认可其综合性价比。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.69,绿化率为0.24,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉惠之美物业服务有限公司,物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离拦江路地铁站A口209米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园、远洋超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有格林美口腔、武汉友好医院等医疗机构。教育资源丰富,周边有沙龙艺术幼儿园、睿智幼儿园、钟家村小学三里坡校区、汉阳区夏明翰小学、武汉市第五十九中学、武汉市翠微中学等学校。休闲配套有大禹神话园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其综合性价比的认可。业主评价中,对小区环境、物业及交通便利性认可度较高,但也存在对车位紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15904元/m²
  • 户型面积 49.34-141.35m²(居)
  • 物业公司 武汉惠之美物业服务有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 853户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 60.29㎡
周边信息