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武汉90-120㎡销售均价榜第11名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 武汉联投万科房地产有限公司
- 楼盘地址 江汉-八古墩东一巷10号(唐家墩地铁站B口步行450米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 199697.81㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 93-143m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.54
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 143.00㎡
周边信息
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武汉90-120㎡销售均价榜
武汉城建绍兴里1921
成交套数:1套 成交面积:111.19㎡
亮点
武汉城建绍兴里1921是一款以地段价值与居住实用性为核心驱动力的改善型住宅，精准契合注重通勤效率、空间利用率与成熟配套的城市中产家庭。其高得房率、优越区位与合理社区规模构成主要吸引力，适合在汉口CBD、金融街等区域工作的购房者。然而，项目在精装品质、物业服务及教育资源方面的缺失，使其难以满足对全维度高端生活有严苛要求的客群。建议开发商后续明确物业合作方并强化服务标准，同时通过社区运营弥补生态与教育短板。对于置业者而言，若优先考虑当下生活便利性与资产保值性，该项目具备较高性价比；但若追求长期圈层价值或子女教育确定性，则需审慎评估其配套兑现的局限性。
华发公园首府
成交套数:1套 成交面积:118.21㎡亮点
华发公园首府是一款以城市核心区位、成熟配套与高车位比为核心竞争力的实用型改善住宅，适合注重生活便利性、通勤效率及品牌保障的中产家庭。其优势在于商业医疗资源兑现度高、社区功能完整、交付风险低，但需正视教育短板、得房率偏低及定价过高的现实挑战。若购房者优先考虑即住便利与资产安全性，且能接受未来教育需外部解决，则具备配置价值；但若追求低密舒适、高得房率或优质学区，则建议谨慎评估或转向如绿城湖畔雲庐等更高能级产品。
武汉城建楚宝里
成交套数:17套 成交面积:1811.86㎡
暂无评价
庭瑞时代
成交套数:1套 成交面积:96.98㎡
暂无评价
5
武汉交投台北央玺
成交套数:1套 成交面积:115.61㎡亮点
武汉交投台北央玺是一款以高得房率、高车位比和核心区位为核心卖点的实用型改善住宅，适合注重空间效率、通勤便利及成熟配套的自住型买家，尤其契合对装修有自主定制意愿的客群。其价值兑现高度依赖地段红利，但物业体系缺失、产品精装短板及噪音问题制约了其高端改善属性的完整表达。相较于武汉城建系项目在品牌、配套与精装维度的全面领先，台北央玺更宜作为预算有限但追求核心区位的务实选择。未来若能明确物业合作方并优化交付标准，或可提升市场竞争力；当前建议购房者权衡即期居住体验与长期资产潜力，审慎决策。