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武汉汉阳1-1.5万销售面积榜第13名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 武汉枫星置业开发有限公司
- 楼盘地址 汉阳-鹦鹉大道马鹦路7号(马鹦路地铁站D口旁)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 30980.08㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 120-170m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.37
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 170.24㎡
周边信息
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武汉汉阳1-1.5万销售面积榜
天创云和樾
成交面积:4185.61㎡ 成交金额:5924.64万
亮点
天创云和樾是一款以高得房率和实用配套为核心卖点的改善型住宅，精准契合预算有限但注重空间效率与生活便利性的首置或首改家庭。其现房销售、合理密度与成熟区位构成稳健价值基底，适合在汉阳或武昌就近工作的刚需改善客群。然而，项目在品牌背书、精装品质、教育资源及轨交便捷性方面存在明显短板，难以吸引对资产长期增值或高端生活体验有更高要求的购房者。建议开发商强化物业服务透明度与教育配套落地预期，同时在营销中聚焦‘高实用性价比’标签，弱化与高端竞品的直接对标，以巩固其在区域中端市场的差异化优势。
城投融创国博城
成交面积:3844.48㎡ 成交金额:4344.39万
暂无评价
汉阳城更花木深
成交面积:3176.03㎡ 成交金额:4125.71万
暂无评价
境湖玥
成交面积:1722.88㎡ 成交金额:2102.30万亮点
境湖玥是一款以高得房率、优质学区和亲湖生态为核心卖点的刚需住宅，适合注重空间实用性、有子女入学需求且对国企背书有信任感的首置家庭。其小体量社区与高车位比进一步强化了居住体验的确定性。然而，项目距地铁较远、内部配套薄弱及毛坯交付等短板，限制了其对通勤族或追求即住品质客群的吸引力。若未来墨水湖板块城市界面与商业配套加速成熟，项目价值有望稳步释放。建议开发商强化物业服务透明度，并考虑推出简装选项以降低门槛，从而更精准匹配刚需客群的真实诉求。
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电建地产洺悦江湾
成交面积:1620.76㎡ 成交金额:2043.67万亮点
电建地产洺悦江湾是一款以‘江景+配套+高车位比’为核心支撑的实用性改善盘，适合预算有限但重视生活便利、停车保障与基础生态资源的家庭客群。其价值在于区域配套的高兑现度与稀缺一线江景资源，短期内具备较高居住性价比。然而，长期增长潜力受限于市场认可度低迷、价格持续下探及产品力与物业费的错配。若购房者更看重即期生活品质而非资产升值，且能接受噪音与高密度环境，则可审慎入手；若追求品牌溢价、低密舒居或优质教育医疗即时配套，则建议优先考虑金茂、绿城等头部改善项目。