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武汉汉阳140-180㎡销售总价榜第1名
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项目信息
- 开发商 武汉广桓房地产开发有限公司
- 楼盘地址 汉阳-汉阳大道钟家村地铁站旁
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 45446.28㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 2.25
周边信息
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武汉汉阳140-180㎡销售总价榜
金地知音乐府
成交金额:9164.78万 成交套数:34套
暂无评价
电建地产洺悦江湾
成交金额:8800.54万 成交套数:37套
亮点
电建地产洺悦江湾是一款依托滨江稀缺资源与央企信用打造的实用型改善产品，核心价值在于地段确定性、交通便利性及高车位比带来的生活保障，适合注重资产安全、通勤效率且对即时商业配套要求不高的改善家庭。其增长潜力依赖于汉阳滨江板块的整体成熟，但当前销售疲软与配套滞后构成现实制约。建议项目强化社区服务细节与生活场景营造，弱化对高定价的依赖，以更务实的产品策略匹配区域真实购买力。对于追求即住便利或高端生活体验的购房者，需审慎评估其兑现周期与当前短板。
中海寰宇天下
成交金额:3942.99万 成交套数:16套亮点
中海寰宇天下是一款依托地段成熟度与品牌确定性的‘外强内稳’型改善项目，核心价值在于即住即享的生活便利、可靠的央企交付保障及高标精装品质，适合注重资产安全、通勤效率与基础配套兑现的务实型改善客群，尤其适用于在汉阳或武昌工作的中产家庭。然而，其高容积率、低车位比与社区配套缺失，难以满足对低密舒适、多车出行或高阶生活场景有强烈诉求的高端改善买家。未来若环宇城商业如期落地，或可弥补商业短板，但短期内项目增长潜力受限于产品形态与内部体验的结构性矛盾。建议开发商强化小户型优化与共享停车解决方案，同时弱化‘高端改善’宣传口径，更精准锚定‘成熟地段刚需上车+基础改善’客群，以提升去化效率与市场匹配度。
电建地产汉阳公馆
成交金额:3940.01万 成交套数:18套亮点
电建地产汉阳公馆是一款聚焦内环务实改善需求的产品，核心价值在于高车位比、适中规模与央企交付保障，特别适合重视停车便利、地段安全及家庭健康配套的本地改善家庭。其医疗资源与产业前景构成中长期支撑，但生态短板、精装质感不足及市场接受度低迷制约了溢价空间。建议强化社区生活场景营造，明确精装品牌细节，并针对多孩或康养家庭定向传播医疗与车位优势；对于追求高端圈层纯粹性、生态休闲或强品牌溢价的购房者，则需谨慎评估其与金茂樾满晴川等头部项目的差距。
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电建地产泷悦长安
成交金额:3929.48万 成交套数:23套亮点
电建地产泷悦长安是一个优劣势极为分化的“硬伤与长板并存”型刚需项目。其核心价值在于央企物业的安全底线、三线地铁的极致通勤效率，以及王家湾实时兑现的成熟配套，精准切中预算有限、依赖公共交通且对交付安全要求极高的纯刚需客群。然而，价格体系的崩坏、极高的居住密度，以及远低于时代标准的得房率，使其在讲究居住品质与空间效率的竞争中全面落败，并严重透支了市场信任。若项目能通过现房销售等方式重塑信心，强化安全与便利的核心卖点，刻意弱化其产品形态与空间劣势，则能以“眼见为实的高确定性”来吸引特定通勤刚需。否则，其吸引力的增长将举步维艰，仅适合对价格极度敏感且能将通勤与安全置于一切之上的谨慎型置业者。