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克而瑞好房评测 武汉甘露山文创城100地块
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
武汉甘露山文创城102地块（朗园）是一款聚焦“低密+文旅”双轮驱动的稀缺型改善产品，其核心价值在于超低容积率、高得房率与高车位比所构建的私密舒适生活基底，叠加已兑现的冰雪文旅配套，形成差异化竞争力。项目主要吸引本地改善客群及看好甘露山长期发展的投资型买家，尤其适合注重居住尺度、家庭多车出行及圈层纯粹性的购房者。然而，其地处郊区、配套成熟周期长、社区规模过小等短板，限制了即时生活便利性与社区活力。建议开发商强化物业服务透明度、加快周边生活配套导入，并针对目标客群精准传递“低密资产+文旅赋能”的长期持有价值，以提升市场信心与去化效率。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第1名
生活配套 第2名
价值潜力 第3名
市场口碑 第4名
区域价值 第3名
社区配套 第3名
项目信息
- 开发商 武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司
- 楼盘地址 黄陂-黄陂大道83号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 450682.56㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 80-266m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
建筑面积 266.00㎡
周边信息
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