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武汉汉阳120-140㎡销售面积榜第17名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 武汉欣隆房地产开发有限公司
- 楼盘地址 汉阳-江城大道358号
- 物业公司 武汉天立物业管理有限公司
- 物业费用 2.3-2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 47386.18㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 42-200m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.70
户型信息
1室1卫
建筑面积 51.70㎡
周边信息
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武汉汉阳120-140㎡销售面积榜
金地大成乐府
成交面积:7346.23㎡ 成交金额:1.19亿
亮点
金地大成乐府二期是一款聚焦刚需客群核心痛点的高效率住宅产品，其价值锚点在于极致的空间利用率、可靠的地铁通勤与稳健的品牌背书，特别适合预算有限但重视实用面积与通勤便利的首次置业者或年轻家庭。项目虽在教育、商业、社区配套及精装品质上存在短板，但在同价位段中已实现关键要素的最优平衡。未来若能明确物业服务体系并借势滨江板块整体升级，仍有稳步增值空间。建议开发商强化“高得房+低密小社区”的传播标签，弱化对高端配套的过度承诺，以务实定位巩固其在刚需市场的差异化优势。
城投融创国博城
成交面积:7250.78㎡ 成交金额:7404.20万
暂无评价
金茂樾满晴川
成交面积:1936.01㎡ 成交金额:3466.44万亮点
金茂樾满晴川是一款以高得房率、低密社区和成熟地段为核心竞争力的务实型改善住宅，精准契合注重实际使用面积、通勤效率与生活便利性的本地改善客群。其价值在于将有限总价转化为最大化居住空间，并依托双央企背书增强交付安全感。然而，物业信息缺失、精装标准模糊及初中教育资源未定等问题，限制了其在高端改善市场的穿透力。建议开发商尽快明确物业服务方案，强化教育配套沟通，并针对多车家庭优化停车配置。对于预算有限但追求空间效率与地段成熟的购房者，该项目具备较高性价比；但若对物业服务、精装品质或确定性学区有刚性要求，则需审慎评估其当前短板与未来兑现节奏。
天创云和樾
成交面积:1430.23㎡ 成交金额:2136.22万亮点
天创云和樾是一款以高得房率和实用配套为核心卖点的改善型住宅，精准契合预算有限但注重空间效率与生活便利性的首置或首改家庭。其现房销售、合理密度与成熟区位构成稳健价值基底，适合在汉阳或武昌就近工作的刚需改善客群。然而，项目在品牌背书、精装品质、教育资源及轨交便捷性方面存在明显短板，难以吸引对资产长期增值或高端生活体验有更高要求的购房者。建议开发商强化物业服务透明度与教育配套落地预期，同时在营销中聚焦‘高实用性价比’标签，弱化与高端竞品的直接对标，以巩固其在区域中端市场的差异化优势。
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电建地产洺悦江湾
成交面积:1289.08㎡ 成交金额:1562.74万亮点
电建地产洺悦江湾是一款以‘江景+配套+高车位比’为核心支撑的实用性改善盘，适合预算有限但重视生活便利、停车保障与基础生态资源的家庭客群。其价值在于区域配套的高兑现度与稀缺一线江景资源，短期内具备较高居住性价比。然而，长期增长潜力受限于市场认可度低迷、价格持续下探及产品力与物业费的错配。若购房者更看重即期生活品质而非资产升值，且能接受噪音与高密度环境，则可审慎入手；若追求品牌溢价、低密舒居或优质教育医疗即时配套，则建议优先考虑金茂、绿城等头部改善项目。