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武汉新房二房销售均价榜
买房必看的专业榜单
华发武汉城建中央首府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江汉
95-168㎡
暂无评价
售罄
约 31762 元/m²
百瑞景中央生活区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武昌
15-162㎡
暂无评价
售罄
约 13000 元/m²
地铁复兴城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武昌
138-168㎡
暂无评价
售罄
价格待定
泛悦城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
67-206㎡
暂无评价
售罄
约 25550 元/m²
5
凯乐桂园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
75-320㎡
暂无评价
售罄
价格待定
6
丽江龙城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武昌
88-146㎡
暂无评价
售罄
价格待定
7
福星惠誉星誉国际
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江岸
暂无评价
售罄
价格待定
8
东湖御院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
洪山
20-123㎡
暂无评价
售罄
约 11300 元/m²
9
香港置地元庐
7.5 分
区域：7.7
项目：8.2
市场：5.4
口碑：8.3
江夏
115-235㎡
香港置地元庐是一款强调精奢营造与圈层体验的改善型住宅，核心价值在于港资产品力、高标社区配套与长期区域潜力，适合认同品牌溢价、重视生活质感且对即期配套容忍度较高的高知改善客群。然而，其显著高于区域公允水平的定价、偏低的得房率以及教育配套的缺失，削弱了在当前市场环境下的性价比优势。若未来光谷中心城北规划加速落地，项目有望逐步兑现价值；但短期内，建议开发商适度调整价格策略，并强化教育资源整合，以提升对主流改善家庭的吸引力。对于购房者而言，若更看重确定性配套与空间实用性，应优先考虑深业翠微谷或长江广电光谷家；若倾向品牌营造与长期持有，则元庐仍具一定配置价值。
预售
约 20000 元/m²
10
大华锦绣年华/大华铂金瑞府
6.4 分
区域：7.1
项目：6.8
市场：4.8
口碑：5.4
青山
99-143㎡
大华锦绣年华是一款以高得房率和滨江地段为核心竞争力的改善型住宅，适合注重空间实用性和通勤效率的本地改善客群，尤其对预算有限但追求高使用效能的家庭具有较强吸引力。其价值在于将稀缺江景资源与高效户型设计相结合，在当前市场环境下提供了较高的性价比。然而，高容积率、物业不确定性及商业配套短板制约了其向高端改善跃升的潜力。建议开发商强化物业服务透明度与园林细节营造，弱化高密度带来的居住压迫感，以巩固目标客群的信任与满意度。
售罄
约 16500 元/m²
11
保利城
6.8 分
区域：5.7
项目：7.4
市场：8.1
口碑：6.8
洪山
75-140㎡
保利琅誉是一款立足徐东成熟板块、精准锚定刚改与务实改善客群的高性价比项目。其核心价值在于极致的得房率、完善的社区功能配置与已兑现的生活配套，特别适合注重实用空间、通勤效率及生活便利性的购房者。然而，其在精装品质、物业透明度及顶级教育资源方面的短板，使其难以吸引追求高端改善或强学区属性的买家。未来若能强化物业服务体系并明确精装升级路径，将进一步巩固其市场地位；当前阶段，建议面向预算有限但重视居住实效的客群重点推荐，同时对教育与品质有更高要求者应审慎评估其长期适配性。
在售
约 14700 元/m²
12
江印
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江岸
109-148㎡
暂无评价
售罄
约 21329 元/m²
13
华侨城红坊
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青山
115-216㎡
暂无评价
尾盘
约 19000 元/m²
14
武汉城建电建幸福时代大家
7.1 分
区域：7.1
项目：7.2
市场：6.6
口碑：7.8
江岸
69-143㎡
武汉城建电建幸福时代大家是一款以实用主义为核心、配套成熟度高、交付保障强的复合型大盘，精准锚定预算有限但重视生活便利性与社区功能的首改家庭。其价值在于后湖板块已兑现的商业、交通与教育资源，叠加双国企开发背景，形成较强的抗风险能力。然而，项目在低密生态、精装品质及学区即时兑现方面存在短板，难以满足高端改善客群需求。建议开发商强化社区智能化与物业服务细节，弱化对高绿化或低密的宣传，聚焦‘高性价比实用改善’定位，以巩固在刚改市场的差异化竞争力。
预售
约 15000 元/m²
15
武汉城建汉江云宸
8.1 分
区域：8.2
项目：7.8
市场：8.6
口碑：8.2
硚口
81-130㎡
武汉城建汉江云宸是一款高度聚焦刚需客群实际需求的务实型住宅项目，其核心价值在于以极具竞争力的价格，提供地铁口位置、成熟商业医疗配套及优于行业基准的车位比，适合预算有限、注重通勤效率与生活便利性的首次置业者。项目虽在得房率、教育资源、物业透明度及产品细节上存在短板，但凭借本土国企背书与区域配套兑现度，在同价位段中仍具较强综合吸引力。建议开发商后续强化物业服务信息披露，并通过社区运营提升居住体验，以巩固项目在刚需市场的长期竞争力。
预售
约 13807 元/m²
16
维佳关山郡
6.0 分
区域：7.4
项目：5.3
市场：4.5
口碑：5.0
洪山
49-131㎡
维佳关山郡是一款典型的‘地段优先、密度妥协’型实用主义住宅，核心价值在于关山核心区位带来的成熟配套与高效通勤，适合预算有限、注重生活便利性与停车需求的首置或首改家庭。其高得房率与高车位比精准回应了刚需改善客群的痛点，但高容积率、低绿化率及物业信息缺失制约了居住品质与市场认可度。未来若能强化社区环境营造、明确物业品牌并优化户型动线，有望提升产品溢价能力。对于追求即时生活便利、可接受高密度居住环境的购房者而言，该项目具备较高性价比；但若对低密、生态、服务品质有刚性要求，则建议优先考虑区域内品牌低密竞品。
预售
约 14000 元/m²
17
招商武汉城建未来中心
8.1 分
区域：7.6
项目：8.2
市场：8.5
口碑：9.2
蔡甸
97-190㎡
招商武汉城建未来中心揽境是一款以高得房率和成熟配套为核心竞争力的刚需住宅，精准契合注重空间效率、医疗便利与交付安全的首次置业群体。其双国企背景与已兑现的生活圈构成强大信任背书，尤其适合在经开区就业、对通勤时间容忍度较高、且教育需求不迫切的家庭。然而，项目在地铁可达性、学区能级及精装品质上的局限，使其难以吸引对教育资源或高端居住体验有强诉求的客群。建议开发商强化新能源车位规划与社区商业导入，同时明确客群画像，聚焦务实型刚需，避免与改善型产品直接对标。长期看，若区域交通与教育配套逐步完善，项目仍有稳健增值空间。
在售
约 14460 元/m²
18
育才雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江岸
85-135㎡
暂无评价
售罄
价格待定
19
美联联邦生活区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江岸
60-127㎡
暂无评价
售罄
约 9900 元/m²
20
中城悦城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
江汉
80-152㎡
暂无评价
售罄
约 25846 元/m²
21
美院昙华府
5.6 分
区域：6.1
项目：5.9
市场：4.4
口碑：5.5
江夏
69-112㎡
美院昙华府是一款高度聚焦预算敏感型首置客群的刚需产品，其核心价值在于极低的总价门槛与稀缺的低密度规划，适合在光谷、江夏等地工作、对通勤容忍度较高且暂不强调教育与商业配套的年轻购房者。然而，严重的车位短缺、缺失的品牌背书、薄弱的即时配套以及低迷的市场认可度，制约了其资产保值能力与居住体验上限。建议开发商强化交付确定性、探索共享停车解决方案，并通过社区微更新提升基础服务感知；对于购房者，若能接受较长的区域成熟周期且以自住过渡为主，可谨慎考虑，但不宜作为长期资产配置首选。
在售
约 11191 元/m²
22
东兴华庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东西湖
78-127㎡
暂无评价
售罄
约 12815 元/m²
23
美联奥公馆
7.4 分
区域：7.2
项目：8.1
市场：7.1
口碑：6.5
东西湖
83-167㎡
美联奥公馆是一款以‘实用主义’为核心的改善兼刚需型住宅，其核心价值在于高得房率、优越车位比、成熟商业医疗配套与轨交直达便利性，精准契合在汉口北部就业、注重性价比与生活效率的家庭客群。项目虽在教育、精装品质与生态静谧性方面存在短板，但在同价位段中展现出较强的综合居住效能。未来若能强化社区品质细节、优化噪音隔离，并借助区域城市更新提升界面形象，有望进一步释放价值潜力。建议开发商在营销中聚焦‘高效生活圈’与‘家庭友好型社区’标签，弱化学区与高端奢装预期，以巩固其在务实改善市场的差异化定位。
在售
约 15160 元/m²
24
武汉城建汉樾台
6.8 分
区域：7.0
项目：6.6
市场：6.1
口碑：7.8
硚口
86-170㎡
武汉城建汉樾台是一款聚焦基础居住功能的刚需盘，其核心价值在于成熟的外部配套、优越的车位配比及国企开发的交付保障，适合在古田、汉口北等区域工作的首置家庭或预算有限的年轻购房者。项目虽在价格门槛上具备吸引力，但高容积率、低得房率及偏高的物业费削弱了居住体验与长期性价比。相较于同系标杆汉江云宸或越秀天悦文华等竞品，其产品力与规划能级明显逊色。建议开发商强化户型空间效率、优化社区内部配套，并合理调整物业定价以提升竞争力；对购房者而言，若优先考虑通勤便利与配套成熟度，可纳入选择，但若重视居住舒适性或资产保值潜力，则需审慎评估其成长天花板与区域更新节奏。
在售
约 11378 元/m²
25
保利庭瑞阅江台
6.9 分
区域：7.0
项目：6.1
市场：6.5
口碑：9.2
汉阳
85-165㎡
保利庭瑞阅江台是一款聚焦刚需首置与刚改客群的高性价比现房项目，其核心价值在于成熟的城市界面、双地铁通勤效率、高车位比及央企交付保障，特别适合在汉阳、武昌南或光谷西工作的年轻家庭。项目短板集中于高密度带来的舒适度折损与生态资源有限，若对居住私密性、社区品质或优质学区有较高要求，则需谨慎评估。建议开发商在后续推广中强化‘即买即住+配套无忧’的确定性优势，弱化对产品舒适度的过度宣传，精准锚定预算有限但重视生活便利性的首置群体。
在售
约 11500 元/m²
26
湖北交投长江国际绿创中心
7.3 分
区域：7.1
项目：7.2
市场：7.1
口碑：9.2
江岸
79-140㎡
湖北交投长江国际绿创中心是一款聚焦刚需客群核心痛点的高实用性住宅产品，其最大价值在于以地铁+高车位比构建起通勤与生活的双重便利性，并依托国企开发与万科物业强化交付与服务信心。项目适合预算有限、注重通勤效率与停车便利的首置家庭，尤其适用于在汉口或长江新区就业的年轻群体。然而，其所在板块配套成熟周期长、社区内部功能单一、价格支撑力不足等问题，限制了短期居住体验与资产流动性。未来若区域规划逐步落地，项目有望释放长期潜力，但当前阶段更适合能接受‘先上车、后改善’逻辑的务实型购房者，建议弱化对即期配套的期待，强化对交通与车位等硬核实用价值的重视。
预售
约 15540 元/m²
27
中交泓园
6.4 分
区域：6.2
项目：6.2
市场：6.7
口碑：7.3
东西湖
98-136㎡
中交泓园是一款以实用主义为核心的刚改兼顾型项目，核心价值在于双地铁通勤便利、优质车位配比与央企交付保障，适合在临空港经开区或汉口北部工作的年轻家庭及首次改善群体。其增长潜力依赖于金银湖南板块产业导入与城市界面更新的推进，若区域配套逐步成熟，项目有望实现价值稳步提升。然而，对于追求高得房率、低密度、优质学区或成熟商业医疗配套的购房者，需审慎评估其当前短板与兑现周期。建议开发商未来强化社区公共空间营造，并通过服务升级弥补硬件不足，以巩固在性价比赛道中的竞争优势。
尾盘
约 16408 元/m²
28
锦绣江城
7.0 分
区域：7.3
项目：7.0
市场：7.0
口碑：6.0
洪山
79-154㎡
锦绣江城是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅项目，核心价值在于地铁通勤便利、车位充足与合理总价，适合预算有限、重视通勤效率与基础居住功能的年轻家庭或新武汉人。其短板集中于噪音环境、社区混建及品牌缺失，限制了居住品质与资产溢价空间。建议项目方强化隔音设计宣传、明确还建房管理边界，并通过引入第三方验房或交付保障机制增强客户信任。对于购房者而言，若优先考虑通勤成本与即住功能，可将其纳入选项；但若对安静环境、社区纯粹性或长期保值有更高要求，则需谨慎权衡或转向品牌更强、界面更成熟的竞品项目。
在售
约 12300 元/m²
29
金辉世界城
7.3 分
区域：7.5
项目：7.1
市场：7.6
口碑：6.1
东西湖
89-126㎡
金辉世界城是一款以高得房率、强商业配套和地铁通勤为驱动的典型刚需盘，适合预算有限、重视实用性和生活便利性的首次置业群体，尤其适用于在临空港经开区或汉口北工作的年轻家庭。其核心价值在于用较低总价获取相对完整的社区功能，但需警惕高密度、教育短板及开发商兑现风险带来的长期折价可能。若购房者对居住品质、教育资源或资产保值有较高要求，则应优先考虑区域内品牌更稳、密度更低的竞品；反之，若以短期自住、成本控制为首要目标，该项目仍具一定性价比。建议开发商强化交付透明度与物业服务质效，以修复市场信心，释放潜在价值。
在售
约 10999 元/m²
30
融侨城、融侨星域、融侨滨江城天域|美域、绿城梧桐里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武昌
113-181㎡
暂无评价
售罄
约 20000 元/m²