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天津东丽销售面积榜第24名点评资讯
海港花园、绿城尚玉蘭领跑！天津2026年1月90-120㎡中户型成家庭首选
建投滨海云阙、中海时光之镜领跑！天津2026年1月销售面积2.15万㎡
体北金茂府、金地阅千峯领跑！天津2026年1月销售金额破5.20亿
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项目信息
- 开发商 天津滨海汇能置业有限公司
- 楼盘地址 东丽-东跃道北300米
- 物业公司 天津市三源物业管理有限公司
- 物业费用 3.25元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 132968.40㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 76-307m²
- 绿化率 30%
- 容积率 0.89
户型信息
周边信息
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天津东丽销售面积榜
上东金茂智慧科学城
成交面积:11317㎡ 成交金额:2.49亿
暂无评价
时代之城
成交面积:3673.2㎡ 成交金额:6540.94万
亮点
时代之城·清溪是一款以轨交便利、医疗资源和国企背书为核心优势的刚需盘，适合在市区或空港片区工作的年轻家庭及首次置业者，尤其看重通勤效率与基础服务保障的客群。其高绿化率与合理车位比进一步强化了实用属性。然而，偏高的定价、偏低的得房率及毛坯交付削弱了性价比感知，而教育与生态短板则限制了改善型需求的覆盖。建议项目在营销中强化“地铁+医疗+国企”三角价值，弱化对教育与生态的过度承诺；同时可考虑推出部分精装修样板或灵活付款方案，以提升市场接受度。若区域TOD商业如期兑现，项目仍有潜力释放，但需谨慎评估当前价格与客群支付能力的匹配度。
中交海河玺
成交面积:3141.4㎡ 成交金额:6966.53万亮点
中交海河玺A地块是一款以稀缺海河资源与高配车位为核心卖点的改善型住宅，适合注重景观视野、多车家庭及对区域未来发展有信心的购房者。其强劲的市场表现为短期信心提供支撑，但毛坯交付、教育短板与城市界面成熟度不足，限制了对即时生活品质要求较高的家庭。建议项目强化未来教育规划落地预期，并通过社区运营弥补商业与服务体验的不足；对于购房者而言，若通勤便利、看重生态资源且能接受中长期配套兑现节奏，该项目具备较高性价比，但若追求即住成熟度或高端精装体验，则需谨慎评估。
金地万悦城
成交面积:2130.3㎡ 成交金额:2919.87万
暂无评价
5
津投城开美域东霖
成交面积:2125㎡ 成交金额:3404.72万亮点
津投城开美域东霖是一款立足刚需、强调实用与生态的务实型住宅项目，其核心价值在于高绿化率、优质车位比与便捷的医疗交通配套，适合预算有限但重视居住环境与通勤效率的首置家庭。然而，毛坯交付、社区配套缺失及偏高的物业费削弱了整体居住体验，而开发商品牌力薄弱也限制了长期资产信心。建议项目强化社区功能空间的后期运营，适度优化物业费结构以提升质价感知；对于购房者而言，若优先考虑生态宜居与通勤便利，可将其纳入选项，但若对精装品质、品牌保障或成熟商业有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与区域发展节奏的不确定性。