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天津二房销售均价榜第19名点评资讯
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克而瑞好房评测 金辉江山铭著
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
金辉江山铭著是一款依托产业红利、聚焦居住实用性的刚需改善型项目，其核心价值在于合理的社区规划、充足的车位配置及区域长期发展潜力，适合预算有限、工作于高新区、对即时配套要求不高、更看重长期持有成本与功能完整性的购房者。然而，项目在市场信心、交付品质、交通医疗配套等方面存在明显短板，短期内升值空间受限。建议开发商强化兑现力管理，明确教育配套口径，并加快推动轨交接驳方案；对购房者而言，若能接受3-5年区域成熟周期，且工作地就近，则具备一定性价比，否则应优先考虑配套更成熟的竞品项目。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
社区配套
得分 8.08 第2名
教育资源
得分 6.58 第4名
生活配套
得分 6.25 第5名
区域价值
得分 6.02 第9名
交通便利
得分 5.60 第7名
市场口碑
得分 4.91 第8名
项目信息
- 开发商 天津融辉投资有限公司
- 楼盘地址 西青-发展二路与发展二道交叉口东300米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 147417.55㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 79-143m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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约 38000 元/m²
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