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红磡和院·风园
约 7859 元/m² 
点评资讯
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克而瑞好房评测 红磡和院·风园
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
红磡和院·风园是一款聚焦基础居住功能的典型刚需盘，核心价值在于公交通达、医疗便利、物业可靠与定价务实，适合预算有限、重视生活稳定性与通勤效率的本地首置家庭。其短板集中于开发商品牌缺失、毛坯交付、人车混行及区域产业动能不足，限制了项目向改善层级跃迁的可能性。建议目标客群优先考虑其生活保障属性，弱化对资产增值或品质升级的过高期待；若未来能引入明确开发主体背书或推动社区微更新，或可提升市场信心与长期持有价值。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
交通便利
得分 7.85 第1名
教育资源
得分 7.23 第5名
价值潜力
得分 7.09 第3名
医疗配套
得分 6.74 第5名
区域价值
得分 6.65 第6名
市场口碑
得分 6.51 第5名
项目信息
- 开发商 天津宁投置业有限公司
- 楼盘地址 宁河-芦汉路与支路三交叉口东220米
- 物业公司 深圳市金地物业管理有限公司
- 物业费用 2.40-2.64
产品信息
- 建筑面积 79882.20㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 88-140m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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