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天津2-3万销售面积榜第2名点评资讯
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中建理想城独占0.49亿！天津津南区2026年2月销售金额破2.59亿，中建悦庐桐溪紧随，均价15,319.84元/㎡
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项目信息
- 开发商 天津翰宸房地产开发有限公司
- 楼盘地址 河北-志成路辅路与育婴路交叉口西200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 70356.40㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 87-135m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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天津2-3万销售面积榜
中国铁建西派国印
成交面积:3744㎡ 成交金额:7906.00万
亮点
中国铁建西派国印雅苑是一款依托央企信用、聚焦基础改善需求的务实型项目，其核心价值在于交通便利、医疗资源密集与高车位比带来的生活确定性，适合在市区工作、重视通勤效率与家庭健康保障的中产家庭。然而，其显著溢价缺乏优质教育与高端商业支撑，叠加产品兑现瑕疵与低迷去化，反映出市场对其价值定位的审慎态度。建议开发商强化交付品质管控，适度调整价格策略以匹配区域成熟度；对购房者而言，若对学区、生态或即时城市界面有较高要求，应优先考虑格调尔雅、金茂泮湖满庭等头部改善盘，而本项目更适合预算有限、看重央企背书与基础配套稳定性的稳健型买家。
金地上湾玖峯
成交面积:2604㎡ 成交金额:6785.00万
暂无评价
绿城水西雲庐
成交面积:2328㎡ 成交金额:6446.00万亮点
绿城水西雲庐泽庐西苑是一款以生态稀缺性与低密奢宅为内核的高兑现力改善型豪宅，精准契合注重自然环境、圈层纯粹性与品牌保障的高净值家庭。其核心价值在于水西公园头排生态资源、1.2超低容积率与绿城雲庐系产品力的三重叠加，具备长期资产保值潜力。然而，交通通达性不足、教育配套确定性弱及社区高端功能配套缺失，限制了其对全维度豪宅客群的覆盖。建议目标客群聚焦于在市区或西青就业、重视居住私密性与自然环境、能接受中长期持有周期的改善买家；项目方应强化会所功能升级与教育配套导入，弱化对短期流动性预期的宣传，以巩固其在生态低密豪宅细分市场的标杆地位。
创意之城
成交面积:1984㎡ 成交金额:5394.00万
暂无评价
5
粤翠名邸
成交面积:1967㎡ 成交金额:4858.00万
暂无评价