当前位置：
天津东丽销售面积榜第4名
点评资讯
天津楼市风向标：克而瑞好房点评网发布2026年第二季度天津比邻冠军榜
克而瑞好房点评网 | 低密+高得房双标杆！绿城尚玉蘭斩获天津武清杨村改善型竞品组比邻冠军榜首
克而瑞好房点评网 | 区域配套兑现力标杆！金融街滨海融御融熙苑斩获天津滨海于家堡刚需竞品组比邻冠军榜首
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 天津市天房信诚房地产开发有限公司
- 楼盘地址 东丽-万新街道成林道以北与昆俞路交口登州路
- 物业公司 天津市天房物业管理有限公司
- 物业费用 2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 158853.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 92-130m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.60
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
天津东丽销售面积榜
上东金茂智慧科学城
成交面积:15915㎡ 成交金额:3.72亿
暂无评价
时代之城
成交面积:5071㎡ 成交金额:8033.00万
亮点
时代之城·清溪是一款以轨交便利、医疗资源和国企背书为核心优势的刚需盘，适合在市区或空港片区工作的年轻家庭及首次置业者，尤其看重通勤效率与基础服务保障的客群。其高绿化率与合理车位比进一步强化了实用属性。然而，偏高的定价、偏低的得房率及毛坯交付削弱了性价比感知，而教育与生态短板则限制了改善型需求的覆盖。建议项目在营销中强化“地铁+医疗+国企”三角价值，弱化对教育与生态的过度承诺；同时可考虑推出部分精装修样板或灵活付款方案，以提升市场接受度。若区域TOD商业如期兑现，项目仍有潜力释放，但需谨慎评估当前价格与客群支付能力的匹配度。
美域东霖
成交面积:4098㎡ 成交金额:6619.00万亮点
美域东霖是一款聚焦刚改客群实际居住需求的务实型项目，其核心价值在于双地铁换乘带来的高效通勤、40%绿化率营造的生态社区以及合理的户型空间效率，特别适合在市区工作、重视出行便利与居住密度的家庭。然而，毛坯交付与物业质价不符削弱了其改善属性，商业配套薄弱也限制了即住体验。建议目标客群若注重长期持有与通勤效率，可将其纳入优先选项；但若对交付品质、物业服务或成熟商圈有较高要求，则需审慎评估其当前短板与区域发展节奏的匹配度。未来若能通过社区商业引入或物业升级弥补服务缺口，项目价值有望进一步释放。
天房绿城春玉芝蘭
成交面积:2783㎡ 成交金额:4984.00万
暂无评价
5
天安智慧港
成交面积:2467㎡ 成交金额:1839.00万亮点
天安象屿智慧城是一款聚焦刚需客群的高性价比湖居大盘，核心价值在于稀缺生态资源、超高得房率与前瞻性社区配套，适合预算有限但重视居住实用性与未来生活便利性的首次置业者。其显著短板在于交通不便、教育资源匮乏及社区规模过大带来的管理挑战。建议项目强化对年轻就业群体与非学区依赖型家庭的精准营销，弱化对教育配套的过度承诺，同时优化车位配置方案以缓解长期居住痛点。若东丽湖板块整体开发提速，项目有望凭借先发配套优势实现价值稳步释放。