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天津二房销售总价榜第20名
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项目信息
- 开发商 天津兴卓房地产开发有限公司
- 楼盘地址 滨海-旭清路580号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 52179.60㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 87-127m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
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天津二房销售总价榜
泰达格调玖章
成交金额:2.58亿 成交套数:59套
暂无评价
首创禧瑞府
成交金额:1.30亿 成交套数:62套
亮点
首创禧瑞府是一款聚焦主城改善需求的低密住区，核心价值在于稀缺的生态社区营造、成熟的医疗配套与可靠的物业服务，适合注重居住舒适度、健康保障及圈层纯粹性的本地改善家庭。其增长潜力受限于轨交缺失、教育薄弱及区域更新缓慢，升值动能偏弱。建议优先面向自有车辆、对通勤依赖度低、重视现房实景与社区品质的客群推广，同时弱化对学区、地铁或未来资本增值的过度宣传，以务实定位匹配真实需求。
时代之城
成交金额:5109.00万 成交套数:36套亮点
时代之城·清溪是一款以轨交便利、医疗资源和国企背书为核心优势的刚需盘，适合在市区或空港片区工作的年轻家庭及首次置业者，尤其看重通勤效率与基础服务保障的客群。其高绿化率与合理车位比进一步强化了实用属性。然而，偏高的定价、偏低的得房率及毛坯交付削弱了性价比感知，而教育与生态短板则限制了改善型需求的覆盖。建议项目在营销中强化“地铁+医疗+国企”三角价值，弱化对教育与生态的过度承诺；同时可考虑推出部分精装修样板或灵活付款方案，以提升市场接受度。若区域TOD商业如期兑现，项目仍有潜力释放，但需谨慎评估当前价格与客群支付能力的匹配度。
绿城玉百合
成交金额:5071.00万 成交套数:14套亮点
绿城玉百合是一款以空间效率与社区纯粹性为核心的改善型产品，其高得房率、低密规划与绿城品牌服务构成差异化竞争力，适合注重居住实用性、圈层氛围及长期资产保值的家庭。然而，项目在商业、交通、教育等即时生活配套上存在明显短板，且当前销售动能疲弱，市场辨识度不足。建议目标客群若通勤依赖自驾、对国际教育或三甲医疗无迫切需求，可将其纳入考量；但若追求即住即享的完善配套或高流动性资产，则需审慎评估其兑现周期与区域竞争格局。未来若能强化配套导入与精准营销，项目仍有潜力在河西改善市场中稳步兑现价值。
5
格调蒲庭
成交金额:3140.00万 成交套数:7套
暂无评价