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天津二房销售面积榜第18名点评资讯
海港花园、绿城尚玉蘭领跑！天津2026年1月90-120㎡中户型成家庭首选
建投滨海云阙、中海时光之镜领跑！天津2026年1月销售面积2.15万㎡
体北金茂府、金地阅千峯领跑！天津2026年1月销售金额破5.20亿
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项目信息
- 开发商 天津市汉滨投资集团有限公司
- 楼盘地址 滨海-大丰路76号
- 物业公司 天津市汉润物业服务有限公司
- 物业费用 1.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 166031.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 88-141m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.81
户型信息
周边信息
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天津二房销售面积榜
辰府雅苑
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海港花园
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樾风华·珑悦
成交面积:3699.6㎡ 成交金额:4505.25万
亮点
樾风华·珑悦是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅，核心价值在于低密高绿的社区环境、较高的得房率以及回归理性的价格策略，适合预算有限、注重实际使用空间与基础生活便利性的购房者。其短板集中于区域成熟度不足、商业与轨道配套缺失，以及市场认可度偏低。建议项目强化对年轻首置家庭的精准营销，突出‘低密+高得房’的差异化标签，同时弱化对远期规划的过度依赖。若客户对即时生活品质、教育医疗资源或品牌溢价有较高要求，则需审慎评估其当前兑现力与成长周期的匹配度。
eden box伊甸园
成交面积:2827.7㎡ 成交金额:3476.19万
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5
津门熙湖
成交面积:2765.4㎡ 成交金额:1837.92万
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6
首创新北京半岛
成交面积:2474.8㎡ 成交金额:1482.49万亮点
首创新北京半岛禧悦晴朗是一款聚焦刚需首置客群的低密住宅产品，核心价值在于1.6容积率、1:1.29车位比及国企开发背景带来的交付确定性，适合预算有限、重视居住密度与停车便利、且能接受较长通勤时间的北京外溢或本地首次购房者。然而，项目所在高村板块尚处发展初期，缺乏轨道交通、优质公共服务与成熟商业，短期内生活便利性难以提升。未来若京津产业新城规划逐步落地，或可释放一定增值潜力，但兑现周期长、不确定性高。建议购房者优先考虑自住需求匹配度，若对即时配套、通勤效率或资产流动性有较高要求，则应谨慎评估；项目更适合能长期持有、对价格敏感且具备自驾条件的务实型买家。
7
天房彩虹苑
成交面积:2367.5㎡ 成交金额:2096.02万
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