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天津1-1.5万销售均价榜第4名
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克而瑞好房评测 天津生态城万达广场
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
天津生态城万达广场是一款以成熟商业配套为核心驱动力的刚需住宅项目，其最大价值在于已落地的万达广场与优质教育资源所构建的高便利性生活圈，适合在生态城或滨海新区就业、重视日常配套与子女教育的刚需家庭。然而，项目面临开发商品牌缺失、得房率偏低、价格虚高及轨交未完全兑现等多重制约，增长潜力高度依赖区域整体发展节奏。建议购房者若看重即时生活便利且能接受较长通勤周期，可将其纳入选项；但若对品牌保障、空间效率或未来资产流动性有较高要求，则应优先考虑如贻成学府尊邸等综合实力更强的竞品。
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克而瑞好房多维PK榜
6个竞品项目
生活配套
得分 9.75 第1名
教育资源
得分 9.63 第2名
社区配套
得分 8.33 第3名
医疗配套
得分 7.70 第3名
价值潜力
得分 7.47 第2名
区域价值
得分 7.31 第2名
项目信息
- 开发商 天津万金置业有限公司
- 楼盘地址 滨海-和意路与和畅路交叉口东北120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 204141.50㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 99-142m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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滨海
中部综合片区
刚需型住宅
高层
在售
约
13398
元/㎡
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