粮食小区

重庆万州万州高笋塘收益榜第36名
5662 元/m²
好房点评得分 5.4
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  粮食小区
5.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验较为均衡。小区建筑布局合理,能够保障基本的楼间距与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,维持小区的基本运转。生活便利性方面,周边基础商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求,公共交通网络覆盖也相对完善。在二手房市场中,该小区展现出一定的市场流通性和保值能力,是注重实用性的务实选择。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局较为密集,公共空间显得局促。绿化水平低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足,管理较为混乱。建筑外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有重百超市(万州中心店)等购物场所,以及LAWSON罗森(粮食小区店)等便利店,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,包括小桃园、李聚德鸭庄、冒儿菜、龙记山城汤圆、吉祥馄饨、仇婆抄手、李大碗面馆、红光米线、吧玛羊牛羊小吃、味正香大酒楼、旺角菜馆、老塞咖啡、黑山羊等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。医疗保健方面,附近有桐君阁大药房直营店,可满足基础的医药购买需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5662元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息