丰华苑

重庆巴南鱼洞收益榜第32名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测丰华苑

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业公司为私人承办物业，物业费为1.2元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边商业配套以社区底商和大型商业综合体为主，餐饮选择丰富，但医疗资源主要为宠物诊所和视光中心，缺乏综合性医院。市场口碑方面，业主评价存在分歧，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.10，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄24-24年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业，物业费为1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有体育中心(公交站)，距离约90米，可乘坐195路公交车，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边商业设施较为集中，包括果町果仓(鱼洞华熙店)、奥特乐(华熙LIVE·鱼洞店)、零食有鸣(华熙LIVE·鱼洞店)等，可解决日常采买问题。餐饮选择非常丰富，周边有名丰面庄(恒泰苑店)、渝民串串香(恒泰苑店)、佳源鸭血面(和达·阳光家园店)、花房村老火锅(华熙LIVE·鱼洞店)、瑞幸咖啡(华熙LIVE店)、肯德基(华熙LIVE•鱼洞店)等众多餐厅和快餐店，能满足多样化饮食需求。医疗配套方面，周边有宠茗优宠物医院和世都眼视光中心(华熙·LIVE)，主要为专科和宠物医疗服务。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息