重庆二手房巴南鱼洞收益榜

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重庆二手房巴南鱼洞收益榜

买房必看的专业榜单

95.59-192.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

华熙LIVE·023小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但内部环境维护尚可。物业公司为私人承办物业，物业费标准较低，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础商业配套，能满足日常采买需求，但教育资源相对匮乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在区域内排名尚可，资产保值能力相对稳定。

理想莲花苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3953 元/㎡

50.61-157.00㎡

约 4050 .67元/㎡

巴南区养护段家属院

鱼胡大厦小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

大江四组团

53.00-116.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4110 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 6881 .44元/㎡

鱼洞民政局家属楼

140.95-142.35㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共活动空间有限，内部环境维护状况一般。物业基础服务能够维持社区基本运转，但服务水平有待提升。周边生活配套相对成熟，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。小区在二手房市场表现平稳，业主满意度尚可，资产保值能力符合区域一般水平。

约 3096 .5元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化水平能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础的社区维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业与生活配套相对完善，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比受到一定认可，是预算有限下的务实选择。

56.90-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好；商业配套能满足日常需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5088 元/㎡

40.00-106.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的居住空间。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在改进空间。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面具备一定优势，但在居住品质和物业服务方面仍有提升潜力。

约 5253 元/㎡

35.65-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5144 .2元/㎡

28.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6187 .79元/㎡

44.70-112.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 5385 .59元/㎡

重庆新城金樾府

70.00-1495.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 6527 .78元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套相对成熟，能够满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 8538 .7元/㎡

平山厂家属区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化养护良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区市场流通性处于良好水平，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

东原香郡西区

约 6296 .75元/㎡

126.00-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中等偏上。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平一般，能够维持社区的基本秩序与清洁。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度维持在可接受范围。

约 4747 .5元/㎡

72.30-107.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5490 .43元/㎡

浩立阳光花园

47.00-101.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5113 .6元/㎡

财富大厦(巴县大道)

58.00-191.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4104 .33元/㎡

假日滨江花园樱花苑

41.00-168.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 4948 元/㎡

帝豪富达城

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 5221 .84元/㎡

巴县中学教工公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6530 元/㎡

浩立·半岛康城

53.00-152.37㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 5622 .68元/㎡

永丰综合楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

三江街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4007 .67元/㎡

新鸥鹏拉菲公馆A区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6061 .71元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业公司为私人承办物业，物业费为1.2元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边商业配套以社区底商和大型商业综合体为主，餐饮选择丰富，但医疗资源主要为宠物诊所和视光中心，缺乏综合性医院。市场口碑方面，业主评价存在分歧，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。

34.20-146.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，物业费相对经济。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度中等。

约 4993 .14元/㎡

65.50-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套可解决日常采买；教育资源与医疗配套能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 5357 元/㎡

41.20-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5603 .67元/㎡

大江厂一组团

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4308 .33元/㎡

庆丰三鼎雅园

90.00-146.01㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4906 .8元/㎡

鲁能·南渝星城

46.53-119.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，日常采买便捷，教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 7981 .88元/㎡

凯川·大江东岸

51.99-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业公司为重庆凯川悦帆物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 5538 .5元/㎡

鱼洞万泉街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6264 元/㎡

57.40-105.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应与日常管理处于市场一般标准。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足日常出行与采买需求。教育资源与医疗资源在区域内分布相对丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本同步。

约 5527 .29元/㎡

59.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名稳定，在二手房市场具备一定的流通性与保值能力。

约 6107 .56元/㎡

天和苑(江滨路)

92.00-120.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化环境基础尚可，但仍有提升空间。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 6163 .67元/㎡

假日滨江花园鹭岛纯水岸

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5632 .33元/㎡

53.49-109.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境保持整洁，内部景观维护得当。物业服务体系较为完善，能够提供可靠的日常维护和安保支持。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 6831 .09元/㎡

94.00-116.68㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平可靠，能提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常采买需求。小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。

约 6221 .5元/㎡

商社汇城品

30.50-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8027 .1元/㎡

新鸥鹏拉菲公馆B区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基本商业配套齐全，能满足日常采买需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 9113 .74元/㎡

帝豪·巴南印象

28.17-133.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间规划得当，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业团队能够有效履行日常保洁、安保和维修等基础服务，响应及时，管理有序，为业主提供了可靠的居住保障。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，生活便利性良好。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，价格走势与周边市场基本同步，业主评价以正面为主，反映出市场对其综合价值的认可。

约 5106 .33元/㎡

假日滨江花园

61.00-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4764 .8元/㎡

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