中交C谷

天津滨海收益榜第33名
8425 元/m²
好房点评得分 7.1
6.5 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中交C谷
7.1
小区综合评分
6.5
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,居住密度适中。物业服务水平较高,能够提供全面的日常管理与维护。生活便利性方面,公共交通基础具备,商业配套以满足日常需求为主,教育资源相对有限,医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势展现出一定的保值能力,市场流通性处于主流水平,反映出市场认可度尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率较低,确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到标杆水平。物业费为7.5元/平米/月。物业服务团队能提供高标准、全方位的管理与维护服务,对业主需求的响应迅速且处理专业高效,服务态度积极主动,共同营造了优质的居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括亲海公园(公交站)、中交地产C谷(公交站)、露营营地(公交站)、东疆第二联检服务中心(公交站)、露营基地(公交站)、东疆亲海公园(公交站)等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有疆小渔海味店、罗森(天津东疆亲海公园店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有一缕炊烟(中交C谷店)、余记驴肉馆、闽台〉沙县小吃(中交C谷店)、必点海鲜、西北郎刀削面(中交C谷店)、西厢肉夹馍(中交C谷店)、小食代天津餐饮服务有限公司、黄焖鸡米饭过桥米线(中交C谷店)、(小食代)山西刀削面家常菜、听海咖啡茶简餐冷饮、疆小鸥食堂等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于主流水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 8425元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息