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新城樾风华碧樾园

天津北辰1万以下销售面积榜第9名
10001 元/m²
好房点评得分 6.5
5.0 品质
8.8 居住
6.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  新城樾风华碧樾园
6.5
小区综合评分
5.0
品质
8.8
居住
6.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。物业服务专业高效,社区维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能提供专业高效的服务,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,社区整体维护状况良好,提升了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括家纯便利、大树团购到家折扣店等便利店和折扣店,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,有裴二姨贴饽饽熬鱼、徕仙丁熏肉熏鸡、衡水老王熟食、石家烧烤海鲜大排档、康世捷羊腿王、三哥烧烤涮、小淀海鲜小吃广场、徐记烧锅烧烤海鲜、正宗纯碱馒头店等,能满足不同口味需求。其他生活服务如小宇数码手机电脑专卖维修、诚诺保温防水彩钢、麦穗studio、史国安水站等也较为便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其性价比和综合条件的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10001元/m²
  • 户型面积 82.00-106.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1179户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息