月秋里

天津河北中山路活跃榜第2名
17874 元/m²
好房点评得分 7.4
6.1 品质
6.6 居住
9.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  月秋里
7.4
小区综合评分
6.1
品质
6.6
居住
9.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.22,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄34-34相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站和多个公交站点,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,3km范围内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源上,周边有2所小学和1所中学。医疗资源方面,3km内有1所三甲医院。休闲配套有1个社区公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅为5%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体以认可其性价比为主。
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小区基础信息

  • 销售均价 17874元/m²
  • 户型面积 23.75-118.79m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1991年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 421户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息