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雍大阳光花园

天津武清武清城区外活跃榜第31名
4340 元/m²
好房点评得分 5.9
5.6 品质
5.0 居住
6.8 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  雍大阳光花园
5.9
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
6.8
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务履行基本职责,能够响应常规需求。生活便利性能够满足日常基本需求,周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的市场认可度。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00,建筑布局相对密集。绿化率为0.40,植被养护状况有待提升。车户比为1:1,停车位配置存在不足。楼龄为8-12年,建筑外立面与公共设施存在一定的老化迹象,维护更新可能不够及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队主要履行基础的合同约定职责,包括日常保洁和秩序维护,但在公共设施维修、问题响应速度及处理效率方面存在不足,影响了居住体验。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有陈咀镇镇政府、陈咀桥等公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有世纪家家福超市(天津第185分店)、庆旭超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有庞肖中心小学、陈咀中心小学等小学,以及武清区陈咀镇中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有泽信口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 4340元/m²
  • 户型面积 72.00-127.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息