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海成·天生天城A区

重庆万州万州周家坝收益榜第11名

约 6613 元/m²

好房点评得分 5.5 分

5.0 品质

5.0 居住

6.0 生活

6.0 口碑

克而瑞好房评测海成·天生天城A区

5.5

小区综合评分

5.0

品质

5.0

居住

6.0

生活

6.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场中等水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度保障。居住服务能够履行日常维护职责，响应处理基本问题。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，公共交通网络相对便捷，能够满足居民的日常采买与通勤需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，整体居住体验较为平稳。

小区品质 5.0

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如天城东路(公交站)，距离约162米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有美宜佳(天生天城店)、润家超市(天城东路店)等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有万州区廖成中西医结合诊所、重庆益清堂中医综合诊所等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，周边有鳯儿面莊(天生天城店)、三三藤椒面、麦道禾杂酱面(天生天城店)、瓦缸烤鱼(天生天城店)、盛世烧烤、袁记冒菜、星火焖烧鸡豆花牛肉、老表火锅串串、金桔茶楼、享哆味·汉堡炸鸡(万州天生天城店)、麻爪爪(万州天生城购物广场店)等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.0

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 6613元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息