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重庆市运动技术学院教职工住宅

重庆沙坪坝大学城收益榜第33名
5835 元/m²
好房点评得分 6.9
7.9 品质
5.3 居住
6.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  重庆市运动技术学院教职工住宅
6.9
小区综合评分
7.9
品质
5.3
居住
6.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观维护良好,提供了舒适的公共活动空间。物业团队专业,在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效。生活便利性良好,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,小区展现出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.12,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆和隆物业管理有限公司,物业费为1.0元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有18个公交站,包括医药高专1站、商务学院等,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有惠宜佳超市(大学城中路店)、万家福超市(富力城店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有学府悦园第一幼儿园、重庆市朵朵慧幼儿园等幼儿园,盛德沙坪坝小学、重庆师范大学附属实验小学校等小学,以及重庆师范大学附属中学、重庆市南渝中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有2个医院。休闲配套方面,周边有府文公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 5835元/m²
  • 户型面积 88.47m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息