重庆二手房沙坪坝大学城收益榜

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重庆二手房沙坪坝大学城收益榜

买房必看的专业榜单

华远·海蓝和光

79.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11494 .7元/㎡

约 3539 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8808 .85元/㎡

恒大未来城六街区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交活跃度在板块内排名靠前，市场认可度与流通性良好。

约 6968 .49元/㎡

陈家桥安居小区

72.00-130.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务水平符合市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

41.00-174.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，植被覆盖相对有限。停车配置存在一定压力，车位供应略显紧张。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为集中，能够满足日常采买需求，但公共交通网络有待完善，教育资源相对匮乏。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平。

嘉和康桥B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，服务响应与日常管理存在改进空间。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为齐全，公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常出行与采买需求。教育资源与医疗配套相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在一定分化，但整体资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。

约 6018 .75元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认为其是预算内较为务实的选择。

126.50-151.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境较为有限，楼栋布局相对紧凑。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的物业服务。生活便利性方面，周边教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和小学，但公共交通网络有待完善，商业配套以社区基础商业为主。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性，是注重实用性的选择。

约 7279 .2元/㎡

嘉和康桥A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的居住空间与绿化环境。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 5929 元/㎡

富力城五星名座

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富，交通网络较为发达，商业、教育、医疗等设施齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 5931 .25元/㎡

熙街熙都会

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质与配套能够满足主流居住需求。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是预算有限下兼顾品质与便利的务实选择。

约 8837 .66元/㎡

协信·天骄名城

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 5588 .44元/㎡

48.00-121.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7321 .1元/㎡

龙湖U城9组团

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源多样，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，业主整体满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 9475 .58元/㎡

金科廊桥水乡二组团

34.65-103.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 8261 元/㎡

国盛龙腾丰文B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常采买和出行需求。教育资源相对丰富，覆盖了从幼儿园到中学的不同阶段。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现方面达到了基本要求，适合注重实用性和性价比的购房者。

约 6144 .81元/㎡

约 8291 .54元/㎡

富力城二期第1区

34.74-129.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性表现良好。

约 8291 .36元/㎡

天王星·铂晶城

38.91-140.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，能保障基本采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏高品质选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 8553 .26元/㎡

重庆医药高等专科学校家属院

72.58-119.64㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常基本需求。市场表现方面，其价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，整体无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 6566 .07元/㎡

新城·悦隽风华

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定，市场流通性尚可。

约 9700 .88元/㎡

协信·城立方西一期

63.00-122.99㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为重庆天骄物业管理服务有限公司，物业费为2.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能满足日常采购需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8949 .82元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部环境整洁，植被养护状况良好，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责，响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源覆盖较为全面。医疗资源就医便利。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流动性均表现良好。

约 5985 .19元/㎡

中渝·春华秋实西区

约 8424 .04元/㎡

金科廊桥水乡沁园美

66.84-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力得到一定认可。

约 9513 .16元/㎡

重庆商务职业学院家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间。园林景观经过专业养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能及时响应业主需求。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利。商业配套成熟，日常采买便捷。教育资源能满足基础教育需求。医疗配套保障了居民健康。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 6530 .19元/㎡

23.21-254.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 5759 .66元/㎡

123.00-267.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12842 .4元/㎡

国盛龙腾丰文C区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 5703 .33元/㎡

美丽蓝湾4期

89.66-124.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的选择。

约 6676 .56元/㎡

重庆警察学院大学城校区家属院

73.00-167.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6968 .79元/㎡

恒大未来城

33.50-145.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8877 .24元/㎡

富力城地壹站

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性良好，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9673 .56元/㎡

重庆富力院士廷琅境

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9821 .25元/㎡

国盛龙腾丰文A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 5964 .74元/㎡

富力城繁华里

40.00-115.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距适宜，公共活动空间充足。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 8502 .05元/㎡

运动校家属区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现高效。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出稳定的市场认可度和流通性。

约 5835 .4元/㎡

新鸥鹏·泊雅湾北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9886 .54元/㎡

金科廊桥天都

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。

约 8385 .61元/㎡

龙湖U城听蓝时光

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10357 .4元/㎡

富力城C区别墅

154.64-184.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 14518 元/㎡

富力城新壹站

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区底商和便利店为主，可满足日常购物需求。教育资源相对丰富，覆盖从幼儿园到中学的不同阶段。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。

约 9348 .36元/㎡

100.57-102.13㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 8059 .74元/㎡

40.00-131.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，提供标准化的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，与区域大盘走势基本持平，市场流通性尚可，整体市场认可度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 8958 .9元/㎡

恒大未来城八街区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8755 .96元/㎡

45.22-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 7551 .25元/㎡

富力城时光里

48.00-135.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所公立小学，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 8042 .64元/㎡

西永九号二组团

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁，能提供较为舒适的居住体验。物业团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常购物需求，医疗资源相对便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 9508 .97元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套可以满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 6411 .77元/㎡

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