上手名香苑

重庆万州万州高笋塘收益榜第19名
2530 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  上手名香苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,楼栋布局较为常见,公共空间基本满足日常活动需求,环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对基础,医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,包括土堡街(公交站)距离约56米、和平医院(公交站)距离约133米、正荣医院(公交站)距离约148米和兴茂翠园(公交站)距离约215米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有良辰商厦、富儿门窗、多多旧货市场(二手回收)、谭氏食品机械、诚信成酒水批发等商业设施,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有重庆市万州区文沁幼儿园,距离约55米,能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边有正荣医院距离约102米、万州辛酉口腔门诊部距离约185米,以及江南大药房(顺康药店)、重庆市万州区一珍堂大药房、桐君阁大药房(直营店)等药房,能满足基本就医需求。餐饮配套方面,周边有颖娃面馆(金嗓子店)、沸腾火锅(金嗓子店)等餐厅,提供了基础的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置和基础配套的性价比,但也常指出停车位略紧张、楼龄渐长等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 2530元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 64户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息