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帝景湾北苑

重庆万州万州高笋塘收益榜第26名

约 7087 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测帝景湾北苑

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的中等水平。小区建筑密度适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对便利。市场口碑方面，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.11元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有渝品惠2.5元小商品集市、万州诚信电脑手机经营部、千机万壳二手优品等购物场所。教育配套有电报路小学，距离仅23米。医疗配套方面，周边有正文口腔、悦耳可视采耳(和平路店)等医疗机构，以及健之佳健康药房(帝景湾北苑店)。餐饮配套丰富，包括懒格格(总店)、刘国涛老杂酱(万州总店)、蟹壳黄烧饼(电报路店)、刘记专营小火锅(万州万达店)、天天美食炖菜馆(电报小学和平巷店)、张鸭子卤烤鸭(万州万达店)、沙县小吃(电报路店)、绝味鸭脖(万州三店)、禾小面(鸽子沟商业街店)、一品鲜(电报路店)、万州乡村烤魚(金马大厦二楼)、麻爪爪(万州七店)等众多选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 7087元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 2.11元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型塔板结合
物业类型公寓
总户数 90户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

周边信息