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天星桥正街39号

重庆沙坪坝沙坪坝中心收益榜第25名
6004 元/m²
好房点评得分 6.7
5.4 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  天星桥正街39号
6.7
小区综合评分
5.4
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集,公共空间相对有限。园林绿化维护状况一般,居住环境体验有待提升。物业服务履行基本职责,能够进行日常维护和秩序管理。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业配套和医疗资源相对丰富,能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度尚可,资产保值能力与区域平均水平基本持平。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能维持最基本的日常运转,对业主需求的响应和处理时常滞后,服务标准与专业性均有待提升,影响了居住体验的稳定性。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有制药三厂、天星桥立交等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新世纪超市、天星农贸市场、百果园等购物场所,能满足日常采买与品质消费需求。医疗配套完善,周边有重庆市沙坪坝区第三人民医院、沙坪坝区天星桥街道社区卫生服务中心等医疗机构,便民可达。教育资源方面,周边有树人小学、南开小学、重庆市第68中学、重庆八中等优质学校。休闲娱乐设施丰富,周边有凤凰山文化公园、重庆大学外语朗诵园等公园绿地。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出与板块同步的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6004元/m²
  • 户型面积 67.32m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息