重庆二手房沙坪坝沙坪坝中心收益榜

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重庆二手房沙坪坝沙坪坝中心收益榜

买房必看的专业榜单

奇峰清华源

约 9146 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，公共空间体验一般。绿化环境尚可，但整体居住密度控制有待提升。物业服务水平基本满足日常需求，在基础服务方面能够履行相应职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买与消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。从市场反馈来看，该小区流通性尚可，保值能力处于区域中等水平，业主整体满意度中性。

约 4134 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，内部公共空间维护基本整洁。物业服务水平一般，能够提供基础性的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便利度很高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等。整体而言，这是一个配套成熟、生活便利，但建筑密度偏高、品质感有待提升的居住选择。

约 6351 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

二建大厦(天陈路)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套完善，购物便利；教育资源相对丰富，能满足基础教育需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 4779 .5元/㎡

瑞璟·阅湾小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7302 .48元/㎡

金港大厦(沙坪坝南街)

43.75-170.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 11715 .8元/㎡

悠家重庆建筑巷店民宿

38.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8885 .64元/㎡

嘉多利广场

103.68-133.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源集中，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 10864 .6元/㎡

34.00-155.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，整体居住密度偏大，楼栋间距与公共活动空间相对局促。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育和休闲配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步。

约 9434 .57元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够响应常规问题。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套能够满足日常需求，医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，成交流通性处于中等水平，展现出一定的市场认可度。

约 4976 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其地段与配套的性价比，是追求实用性的务实选择。

约 7827 .65元/㎡

制药三厂家属区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限。园林绿化维护状况一般，居住环境体验有待提升。物业服务履行基本职责，能够进行日常维护和秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套和医疗资源相对丰富，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。

约 6004 .5元/㎡

49.67-157.77㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 6318 .07元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5810 .5元/㎡

龙湖光年2号楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充沛，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12670 .5元/㎡

32.80-180.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9131 .88元/㎡

45.00-149.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9654 .06元/㎡

郁金香国际公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15785 .3元/㎡

维康·云顶荟

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在区域内有一定知名度，二手房成交价走势与板块平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 9475 .53元/㎡

斌鑫胜景雅苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 7605 .58元/㎡

隆鑫·天雨方

48.61-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和区域配套方面达到了市场主流标准，能够满足大部分住户的日常居住需求。

约 14734 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境保持良好，为居住提供了基本的舒适度。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，日常需求能够得到较好满足。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体反馈中性，是区域内一个具备基础生活便利性的选择。

约 5369 .14元/㎡

119.00-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 9899 .56元/㎡

19.00-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6335 .86元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，能满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套资源较为齐全。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。

约 9475 .77元/㎡

奇峰清华源三期

30.10-218.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 14437 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，内部公共空间相对紧凑。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 10011 .3元/㎡

47.31-400.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的务实选择。

约 9268 元/㎡

南开中学女生公寓

约 14794 .1元/㎡

45.90-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8350 .06元/㎡

东方商住楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业公司服务履行基本职责，能进行日常维护与秩序管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场认可度与保值能力。

约 6036 元/㎡

优派青年公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境一般，公共空间体验有待提升。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基本的维护职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，能够满足高品质的日常消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，展现出一定的市场认可度。

约 10825 .9元/㎡

ARC中央广场

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境尚能满足基本需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，餐饮选择多样，医疗和休闲配套基本齐全，教育资源充足。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场接受度上无明显短板，适合刚需及改善型家庭的务实选择。

约 11344 .2元/㎡

南开蓓蕾城

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基础，公共空间基本满足日常居住需求。物业公司为重庆宏睿物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，能够提供包括日常保洁、安保与维修在内的基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育资源丰富且优质，商业配套以社区超市为主，能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10545 .8元/㎡

30.00-151.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6878 .43元/㎡

30.22-196.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13495 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9471 .81元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对密集。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5948 元/㎡

73.06-196.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围较为和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 13189 .8元/㎡

26.90-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业公司能够履行基础服务职责，响应和处理时效在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足高品质的生活需求。从市场表现看，该小区资产保值能力与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 10776 .9元/㎡

42.00-108.05㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。居住服务表现一般，物业服务团队能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。综合来看，这是一个配套成熟、居住体验良好且保值能力尚可的社区。

约 8355 .91元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 13809 .1元/㎡

103.00-137.81㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体达标，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多个阶段；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 9121 .25元/㎡

杰邦·荔枝园

45.00-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制尚有提升空间。物业服务水平有待加强，在基础服务响应和日常管理方面存在改进需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现相对稳定，资产保值能力与区域水平基本相当，业主认可度尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面具备优势，但在居住品质和物业服务方面仍有提升潜力。

约 8125 .03元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且便民可达。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格涨幅均处于区域平均水平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势显著，但在居住品质与服务方面存在一定短板。

约 5379 .5元/㎡

55.00-160.00㎡

该小区整体表现处于中等偏上水平，综合品质良好。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件较为理想。绿化环境经过一定规划，提供了基本的公共活动空间。物业公司能够履行日常管理职责，服务响应基本及时。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通极为便利，周边商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其地段和配套的认可。综合来看，该小区在核心地段优势、生活便利性和基础品质方面表现均衡，是注重通勤与生活配套的务实选择。

约 11656 .1元/㎡

新体村社区

47.60-117.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局在常见范围内，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 7839 .8元/㎡

璟珵酒店(沙坪坝高铁站重庆大学店)

约 10953 元/㎡

77.87-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10605 .4元/㎡

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