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流水社区第一移民小区

重庆万州万州周家坝收益榜第3名
3585 元/m²
好房点评得分 6.4
5.4 品质
5.0 居住
8.7 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  流水社区第一移民小区
6.4
小区综合评分
5.4
品质
5.0
居住
8.7
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验相对均衡。小区建筑布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。停车配置基本能满足住户需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,提供了稳定可靠的居住环境。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通出行便捷,周边基础商业配套完善,能满足日常购物需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全,可满足常规就医需求。从市场表现看,该小区口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,是预算适中下的务实选择。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能维持最基本的服务运转,对业主需求的响应和处理常显迟缓,服务标准与专业性有待提升,影响了居住体验。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如一人民医院站(公交站)距离约78米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括美宜佳(流水移民小区店)、家益超市(周家坝二店)、中心商场(周家坝店)等,可解决日常采买问题。教育配套有流水幼儿园,距离约47米。医疗配套相对完善,周边有万州区第一人民医院、天津医院、万州黄维义诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套包括万州区狮子山公园、万州儿童公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有基础认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 3585元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 340户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息