重庆二手房江津收益榜

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重庆二手房江津收益榜

买房必看的专业榜单

典雅温泉城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

金科集美城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3248 .35元/㎡

91.00-118.71㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3455 .6元/㎡

蜀果花园酒店

35.50-147.42㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟的务实选择。

祥瑞·财富中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

57.00-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间。物业公司服务能保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通相对便捷，周边有基础商业配套与教育资源。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，是区域内性价比较为平衡的选择。

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3933 .22元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业团队能够履行基础的维护职责，保障小区日常运行。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区提供了满足基本居住需求的居住环境。

约 2549 元/㎡

江津区房交大楼

62.00-165.88㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 1832 元/㎡

王家湾花园B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 3249 .31元/㎡

54.00-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，公共交通基础，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了基本均衡的水准。

约 2209 .92元/㎡

浒溪苑小区二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业公司能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础生活便利与居住品质的务实选择。

约 3759 .04元/㎡

建宇·新时区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业配套能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 4054 .45元/㎡

贵福·江畔如歌

106.26-304.67㎡

该小区综合表现属于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护和秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 5638 .57元/㎡

85.10-118.37㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，但教育资源相对有限。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 2976 .36元/㎡

77.37-140.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2825 元/㎡

39.00-108.72㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 3873 元/㎡

85.00-244.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度相对较大。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但精细化管理不足。生活便利性表现良好，周边公交出行较为便捷，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平基本相当，业主反馈整体平稳。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、但居住品质感有待加强的社区。

约 4286 .33元/㎡

嘉裕国际社区·珑玺

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观养护良好。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套成熟完备，教育资源与医疗资源相对完善，为居民提供了良好的生活保障。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 4179 .86元/㎡

浒溪苑小区

48.60-121.30㎡

约 3096 元/㎡

艾坪山1号小区

52.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司为重庆良浩置业有限公司，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，基本生活需求可得到保障。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 3862 .63元/㎡

65.20-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3326 元/㎡

33.00-105.00㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持日常秩序与公共设施运行。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区在居住品质、服务与配套方面达到了市场主流标准，适合注重生活便利性的购房者。

约 5080 .38元/㎡

锦绣花园尚城

34.68-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5049 .57元/㎡

24.00-167.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4764 .45元/㎡

祥瑞·水木年华紫香庭

36.00-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3480 元/㎡

62.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5060 .67元/㎡

51.79-209.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，但绿化水平有限，楼栋布局相对宽松。物业公司为重庆市君信物业管理有限公司，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区能满足居民基本生活需求，是预算有限下的务实选择。

约 3142 .45元/㎡

裕城万卷山

60.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 4348 .44元/㎡

36.00-143.28㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。物业团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数也表现活跃，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 4715 .15元/㎡

融创·晓风澜庭

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5779 .82元/㎡

34.80-133.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。物业公司能履行日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，能够满足居民日常购物与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 5086 .9元/㎡

津北·新都会

40.68-100.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，团队响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全，公共交通可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。

约 3979 .67元/㎡

中乙文广新村

50.46-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，居住密度感较为明显。物业服务水平有待提升，日常维护响应效率一般。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套以社区底商为主，能够满足日常基本采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有分布，但大型商业与高端医疗资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当。

约 4624 .83元/㎡

江津时代广场

46.00-185.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4018 .29元/㎡

83.48-117.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为居民提供了日常活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，但教育资源相对有限。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

江津班竹巷小区

42.00-164.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2812 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。绿化水平一般，内部环境整洁度尚可，植被养护基本到位。物业公司为重庆市君信物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 5008 .33元/㎡

佳兆业篆山熙园

97.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 4280 .03元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4216 .6元/㎡

38.30-114.36㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 4650 元/㎡

化肥厂家属院

33.75-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4241 元/㎡

江津富力尚悦居

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性方面，周边配套能够支撑日常所需，交通出行相对便利，商业、医疗等基础配套齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于可接受范围。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，但医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是其被提及的主要优势，但普遍认为其在品质和配套方面存在提升空间。总体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 2186 .5元/㎡

麻纱市大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，周边商业、医疗等配套较为齐全，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域平均水平基本持平，是区域内性价比较高的选择之一。

约 3700 元/㎡

光华紫苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4000 元/㎡

45.00-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求。教育资源在区域内有一定选择，医疗配套以基础诊所为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，该小区提供了满足基本居住需求的居住环境，但在品质细节和服务体验上仍有提升空间。

约 3918 .67元/㎡

祥瑞·云鼎阳光

29.90-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5734 .2元/㎡

城市站

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