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天津二手房小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
裕岭嘉园
7.1 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：6.9
口碑：7.9
空港经济区
46.96-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 4059 元/m²
建工里
6.5 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：6.3
口碑：7.7
塘沽
42.21-63.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与餐饮需求。教育资源方面，对口学校能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构覆盖。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块平均水平持平，成交活跃度在区域内排名中游，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约 4070 元/m²
官港小区
6.2 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.6
口碑：7.5
大港
40.17-65.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，并配有幼儿园和诊所等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，业主评价总体中性，是注重基础配套与性价比的务实选择。
约 4392 元/m²
翡翠蓝湾
6.9 分
品质：7.7
居住：6.1
生活：6.6
口碑：6.9
武清
40.00-153.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5357 元/m²
5
大直沽后台
7.3 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.6
河东
20.40-82.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15296 元/m²
6
三春里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.9
大港
30.00-164.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6936 元/m²
7
东惠家园
8.2 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：8.7
口碑：7.9
河东
45.64-108.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11272 元/m²
8
丰乐里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河东
24.64-135.00㎡
约 13134 元/m²
9
城市之星大厦
8.5 分
品质：7.6
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.6
河东
25.20-154.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15580 元/m²
10
程林里
7.5 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.8
河东
20.77-101.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14765 元/m²
11
唐口新村六段
7.2 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.5
河东
13.93-81.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17249 元/m²
12
惠阳里(滨海新区)
6.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.3
汉沽
21.69-88.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间，内部环境维护尚可。物业团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性是其优势，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。
约 5343 元/m²
13
桃花园南里
8.2 分
品质：7.0
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.6
红桥
21.00-68.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12911 元/m²
14
七星里
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.1
口碑：8.1
汉沽
37.67-64.66㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，但建筑布局较为宽松，提供了基本的公共活动空间。物业由小区居委会负责管理，能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，教育资源较为丰富，能够满足居民的日常采买、通勤及子女教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是兼顾了生活便利与居住成本的务实选择。
约 4517 元/m²
15
丹凤里
7 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.4
北辰
37.48-80.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11624 元/m²
16
八仙里
6.8 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.1
滨海高新区
38.63-66.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。
约 5391 元/m²
17
前光里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
大港
39.44-110.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便捷，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的日常需求。从市场口碑看，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 5694 元/m²
18
和睦北里
7.5 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.4
河东
18.70-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13786 元/m²
19
和顺家园(七区)
6.7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.6
开发区
65.00-65.49㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 4710 元/m²
20
四化里
7.4 分
品质：6.1
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.8
大港
14.81-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42474 元/m²
21
子牙里
8.4 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.5
红桥
26.58-62.40㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，为居民提供较为可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，周边配套资源丰富多样，交通网络发达，商业、教育、医疗等设施齐全，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场表现出良好的保值能力和稳定的流动性，整体性价比较为突出。
约 12699 元/m²
22
容彩里
7.9 分
品质：7.3
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.9
河北
27.81-118.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟居住区，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且符合主流预期的水准。
约 12559 元/m²
23
富宜里
6.8 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.6
北辰
26.11-77.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10350 元/m²
24
崇安里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
塘沽
34.66-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，服务能覆盖基础维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能满足居民日常所需。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 19553 元/m²
25
松风东里
7.6 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：8.9
口碑：7.7
河东
25.00-91.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12817 元/m²
26
瑞金里
8.5 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：9.4
口碑：8.7
河东
24.12-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17277 元/m²
27
福安里(塘沽区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.7
口碑：8.1
塘沽
9.98-133.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17396 元/m²
28
风采里
7.6 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.3
口碑：8.1
红桥
33.64-241.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12379 元/m²
29
丁字沽十一段
6.8 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.6
红桥
21.00-72.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理，但公共空间体验受建筑密度影响。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费标准为12元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度与保值能力。
约 18065 元/m²
30
三戒里
7.4 分
品质：5.5
居住：8.1
生活：9.5
口碑：6.8
河北
22.00-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20890 元/m²