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通知 | 2026年度陕西省物业服务企业综合实力研究实施方案

克而瑞物管 · 2026-11-01 10:40:01

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研究目的

“十五五” 规划开局，国家部署实施物业服务质量提升行动，明确要求强化物业行业监管，压实物业服务企业主体责任，推动物业服务深度融入基层社会治理。对照国家顶层导向，陕西省依据《陕西省物业服务管理条例》，持续开展物业领域突出问题专项整治，推进 “美好家园” 小区创建，健全社区党组织领导下居委会、业委会（物管会）、物业服务企业三方共治机制，聚焦承接查验、公共收益管理、服务信息公开、老旧小区及保障房物业服务提质等重点工作，不断完善行业治理体系。

当前省内物业市场区域发展差异较大，部分企业存在合规意识薄弱、服务履约不到位、参与基层议事协商能力不足等现实问题，行业缺少系统、客观的企业发展底数，政府监管施策、行业自我提升均缺乏成体系的数据支撑，开展本次综合实力研究具备突出的现实必要性。本次研究通过多维度数据采集、交叉核验与实地调研，系统摸清陕西省物业服务企业发展现状，筛选行业优质标杆企业。形成的研究成果，一方面为政府主管部门开展行业监管、政策优化、信用管理提供实证参考；另一方面为行业梳理发展短板、找准升级方向提供依据，引导企业规范经营、主动参与三方共治，化解物业领域民生矛盾，助力共建共治共享的小区治理格局落地，推动全省物业服务行业实现规范化高质量发展。

研究范围：

此次研究范围为陕西省。

研究内容

此次陕西省物业服务企业综合实力研究内容，主要涉及两大维度，分别为陕西省物业管理行业研究以及物业服务企业研究测评。

以各地级市物业服务企业申报数据为基础，辅以国家及各地区统计年鉴、统计局数据、中国物业管理行业年鉴、CRIC咨询决策、CPIC数据库系统、物业服务企业公开发布的年报、半年报和相关公告等公开渠道获取的信息数据，进行交叉证实，对陕西省物业管理发展行业环境、市场数据、企业表现等多方面进行研究分析，最终形成《2026陕西省物业管理行业发展报告》，以科学、全面地反映陕西省物业行业总体发展水平及行业发展趋势。

研究框架

1.陕西省行业发展研究

备注：以上为初拟框架，后期将根据采集数据及调研成果优化调整。

2.陕西省物业服务企业研究

备注：以上为初拟框架，后期将根据采集数据及调研成果优化调整。

实施流程

一、测评对象

研究测评工作仅面向注册地为陕西省物业服务企业，统计其在陕西省范围内的物业管理规模以及经营状况。

二、指标体系

物业服务企业综合实力测评指标主要包括规模指标、经营指标、服务质量、创新能力以及社会责任等五大方面。

上报材料

参与测评的物业服务公司需提供《2026陕西省物业服务企业数据采集表（附件1）》1份、《2026陕西省物业服务企业补充信息征集表（附件2）》1份。

附表：《2026陕西省物业服务企业综合实力研究》数据采集表下载方式：点击
文末【阅读原文】下载

时间安排

一、实施流程

1、陕西省物业服务企业综合实力研究正式启动通知发布

时间：2026年10月

2、各地区具有独立法人资格，且从事物业管理的企业可进行申报。申报成功企业，需提交相关数据，数据最终由克而瑞物管进行复核及汇总。

预计时间：2026年10月中旬-2026年11月下旬

3、申报成功企业可以获得2026物业行业发布会参会权益，与专家学者、业内大咖，共话行业发展之道，共谋高品质发展新模式。

预计时间：2026年12月

4、克而瑞物管基于采集数据以及行业调研成果，完成《2026陕西省物业管理行业发展报告》。

预计时间：2026年12月底

备注：以上为预计执行时间，后期将根据实际推进情况适当调整。

二、实施原则

1、诚信守诺原则

参与单位应本着诚实守信的精神，所上报数据必须真实，并与企业审计报告、有效合同等原始资料和数据吻合。签署承诺书，并对承诺内容负责。一经发现弄虚作假，取消测评资格。

2、公开、公平、公正原则

测评组织方确保对企业申报的数据进行认真、严格地审查，对企业发展情况做出客观分析和评价。

3、保密原则

整个过程中涉及的所有上报数据、审查分数及结果均不得外传，如有泄漏，由责任人承担相应法律后果。

三、成果及发布

1、克而瑞物管根据采集数据以及行业调研成果，发布《2026陕西省物业管理行业发展报告》；

2、克而瑞物管基于采集数据及企业调研成果。

3、2026年陕西省物业行业发布会

时间：2026年10月

地点：陕西

主办方：克而瑞物管

研究支持单位：

重庆智博物业管理研究院

活动支持单位：重庆优盼科技有限公司

联系方式

联系人：
任鹏飞18523811116

活动支持联系人：王女士 13098700903

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