周报 | 一周市场观察（9.7-9.13）

9月第二周（2026.9.7-9.13），全市重点监测在售新房项目合计来访14314组、环比持平；认购968组、环比上涨9.9%。本周生态城天房格调俪珊首开，2、3号楼户型面积130-135㎡，均价约2.25万元/㎡。区域表现上，从成交贡献看，环城最突出，认购总量、单盘认购均领跑四大区；从人气看，市内六区单盘来访100组，断层第一，客流呈向心聚集，但来访、认购环比双双走低，观望氛围未减；从活跃度看，滨海、远郊来访和认购环比齐升，转化率亦为四大区最高。河北区盘均来访145组蝉联第一，红桥、河西分列二、三位；认购方面，东丽区盘均7.1套位列第一，红桥区盘均6.9套紧随其后，河北区位列第三。